Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России вырастут на треть в 2016 году
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России вырастут на треть в 2016 году

По итогам 2016 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составит почти $4 млрд, прогнозируют аналитики
Фото:  Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года достигнет $3,9 млрд, что на 30% больше показателей прошлого года. Такие предварительные оценки вложений в офисы, торговые центры, гостиницы и склады озвучил сегодня на пресс-конференции руководитель департамента рынков капитала консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик.

В кризис, по словам Станислава Бибика, основной объем инвестиций (84%) пришелся на столичный рынок, остальные средства вложены в коммерческую недвижимость российских регионов. Если говорить о распределении вложений по сегментам, то, по оценке эксперта, на офисы в 2016 году пришлось около 80% всех сделок на $2,9 млрд. По его словам, средняя сумма транзакций оценивается почти в $100 млн.

Доля иностранных инвесторов в российскую недвижимость начала значительно снижаться с 2014 года. «Если в 2015 году их доля упала до 18,5%, то в этом году число сделок с иностранными инвесторами достигло минимальных значений за всю историю рынка коммерческой недвижимости — 2,6%», — отметил Станислав Бибик. В международной консалтинговой компании Knight Frank долю иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости в 2016 году прогнозировали на уровне 11% от общего объема вложений. Это, по оценке экспертов компании, минимальное значение с 2009 года.

Классические спекулятивные инвесторы также ушли с рынка коммерческой недвижимости России. «Их доля в общем объеме транзакций составляет менее 40%, — сказал руководитель департамента рынков капитала Colliers International. — Почти 60% объектов приобретено конечными пользователями под размещение собственного бизнеса». Также, по словам Станислава Бибика, в этом году заключалось много безденежных сделок — когда компании переходили акции держателя актива недвижимости либо активы уходили за долги банку или другой компании.

Ранее в своем исследовании Knight Frank давал более пессимистическую оценку: объем сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости по итогам 2016 года достигнет в $3,1 млрд, что почти на 15% превысит показатель прошлого года.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента