Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как защищать окружающую среду с помощью науки: метод Катара РБК и посольство Катара, 20:19 Юран назвал чудом возможный выход сборной России из группы на Евро Спорт, 20:11 Росавиация встала на сторону ГТЛК в споре о санитарной авиации Бизнес, 20:02 Что происходит на Евро. День 11-й Спорт, 19:50 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 19:50 Мостовой спрогнозировал итог матча против Дании словами «есть шансы» Спорт, 19:47 ЦБ предсказал рекордную прибыль для банков Финансы, 19:44 На агрегатора такси Didi пожаловались в ФАС из-за демпинга Общество, 19:44 Министр спорта словами «оставляет желать лучшего» оценил игру сборной Спорт, 19:42 Путин обсудил с президентом ФИФА наследие чемпионата мира по футболу 2018 Спорт, 19:29 Кристоф Вальц и Уиллем Дефо снимутся в вестерне «Dead For A Dollar» Стиль, 19:29 «Навальный за «Спартак»? Да ладно!» Салихова дала громкое интервью Собчак Спорт, 19:26 МВД поручило привить за лето не менее 60% полицейских Общество, 19:23 Как оставаться наедине с собой РБК и «Галс», 19:21
Как изменились цены на новостройки Москвы после падения рубля
Городская недвижимость ,  
0 

Как изменились цены на новостройки Москвы после падения рубля

Несмотря на ослабление рубля, немногие застройщики решились на повышение цен на квартиры в новостройках.
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

В феврале предложение новостроек в старых границах Москвы сократилось на 1,3%, подсчитали аналитики компании "Миэль-Новостройки". При этом, несмотря на валютные колебания, далеко не все застройщики стали повышать цены.

По данным "Миэль-Новостройки", в прошлом месяце общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3% и составило 229 корпусов. Это связано с тем, что продажи в ряде готовых комплексов завершились, а новые проекты не выходили на рынок.

В феврале средняя стоимость 1 кв. м в Старой Москве выросла на 5,4%, до 235,9 тыс. руб. Это соответствует значению 6,7 тыс. долл. за "квадрат". Долларовая стоимость квартир в новостройках увеличилась на 1%.

Средняя стоимость квартир в новостройках экономкласса снизилась на 1,7%, до 109,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфортклассе стоимость 1 кв. м жилья выросла на 1,7% и достигла 151,4 тыс. руб., а в бизнес-классе - на 2,3%, до 222,7 тыс. руб. за "квадрат".

Самый дешевые квартиры продаются в районе Некрасовки, где квартира площадью 38,5 кв. м стоит 4,1 млн руб. В Царицыно однокомнатная квартира площадью 36,9 кв. м стоит 4,6 млн руб.

Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отмечают, что в связи с повышением стоимости квартир в новостройках Старой Москвы спрос сместился в сторону более доступного предложения. Интерес покупателей к однокомнатным квартирам вырос на 3%, а спрос на двухкомнатные снизился на сопоставимую величину.

По данным компании "Метриум Групп", больше всего выросли в цене квартиры в новостройках СЗАО - на 8%, т.к. в одном жилом комплексе была приостановлена продажа квартир с наиболее низкой ценой квадратного метра. Также на 4% выросла цена первичного жилья экономкласса в ЮЗАО и СВАО. В обоих случаях это связано с плановым повышением цен на местные объекты. В остальных округах наблюдался рост или уменьшение среднего уровня цен в пределах 1%. В среднем стоимость однокомнатной квартиры в феврале составила 6,44 млн руб., двухкомнатной - 9,19 млн руб., а трехкомнатной - 11,54 млн руб.

По словам гендиректора "Миэль-Новостройки" Софьи Лебедевой, в феврале предложение "большой" Москвы не пополнялось новыми проектами. Пока только девелоперы в элитном сегменте скорректировали стоимость объектов с учетом роста курса доллара, поскольку они оценены в валюте. В остальных сегментах застройщики не спешат повышать цены сверх запланированных сезонных величин, поскольку валютные колебания спровоцировали растущую активность со стороны покупателей, которые стремятся сохранить свои средства за счет вложений в недвижимость. Покупательская способность населения снизилась из-за ослабления рубля, поэтому застройщикам невыгодно повышением цен отсекать дополнительный поток клиентов с ограниченным бюджетом.

Главное Найти квартиру Лента