Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны показало видео ударов новых противокорабельных ракет 22:44, Политика Qualcomm обвинила Apple в краже секретных данных для помощи Intel 22:41, Бизнес При взрыве на мебельной фабрике в Белоруссии пострадали шесть человек 22:26, Общество Санкции, кредиты и плохие долги: главные угрозы банковской системе России 22:24, Финансы Александр Головин впервые отыграл полный матч за «Монако» 22:20, Спорт Комику Биллу Косби вынесли приговор за сексуальное насилие 22:11, Общество Еще один фигурант списка Титова вернулся в Россию 22:00, Общество Захарова указала на единственное упоминание России в речи Трампа в ООН 21:58, Политика Китайская камера и диета из крекеров: как создавали Instagram 21:55, Общество  Роухани упрекнул Трампа за «игру словами» 21:42, Политика Регионы на марше: как последние выборы могут изменить российскую политику 21:36, Политика Трамп с трибуны ООН призвал бороться с социализмом 21:24, Политика Суд признал банк «Югра» банкротом 21:13, Бизнес Daily Beast узнала про законопроект о снятии части санкций с России 21:05, Политика Макрон заявил о желании привлечь другие страны в G7 20:58, Политика Мадуро поблагодарил Трампа за санкции против его жены 20:30, Политика Аксенов выступил за импортозамещение в российском кинематографе 20:06, Общество «Автодор» назвал сроки строительства платной трассы Москва — Казань 19:59, Общество Прокуратура Челябинска потребовала завести дела из-за мусорного коллапса 19:44, Общество «Ростелеком» провел ребрендинг впервые с 2011 года 19:42, Технологии и медиа Трамп с трибуны ООН потребовал ОПЕК снизить цены на нефть 19:35, Экономика СМИ назвали причины проблем Абрамовича с видом на жительство в Швейцарии 19:31, Бизнес Совет директоров ВТБ решил купить банк «Возрождение» 19:19, Финансы Футболист «Реала» Иско пропустит матч с ЦСКА из-за аппендицита 19:13, Спорт Экс-депутат Заксобрания Петербурга получила пять лет колонии за взятки 19:11, Общество СБУ завершила расследование дела против журналиста Вышинского 19:04, Политика Микроинфаркт на выборах: что означает победа «оппозиции» в регионах 19:03, Мнение ЕС обжаловал решение арбитража ВТО по энергетическому спору с Россией 18:49, Экономика
В Москве снизились объемы предложения жилья экономкласса
Материалы по теме Рубль ушел в пике: что будет с ценами на жилье В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
07 мар 2014, 17:05
0
В Москве снизились объемы предложения жилья экономкласса
Объем предложения экономкласса на первичном и вторичном рынке жилья Москвы снизился в феврале 2014г. относительно предыдущего месяца на фоне ряда негативных экономических факторов.
Фото: Depositphotos/Baton72

Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014г. снизился на 6% и составил чуть более 450 тыс. кв. м, отмечается в исследовании ГК "МИЦ". В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорткласс - его доля составляет 64%, на новостройки экономкласса приходится 19% от общего объема предложения, оставшиеся 17% - предложения в апартаментных комплексах комфорткласса.

"В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом- и комфорткласса", - объясняют аналитики.

В этом месяце предложение на рынке новостроек комфорткласса пополнилось новым корпусом в строящемся микрорайоне Зеленый бор в Зеленограде. В "экономе" новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%.

Вторичный рынок также продемонстрировал снижение объема предложения в феврале текущего года. Как отмечается в исследовании группы компаний "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале сократился на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 46,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса - на 10,7%.

"Сокращение объема предложения на 10% может быть вызвано несколькими причинами. Во-первых, существенно возросла покупательская активность, и объекты с рынка уходят достаточно быстро. Во-вторых, некоторые продавцы в сложившейся экономической ситуации не готовы выставлять на рынок свои объекты по тем рублевым ценам, что держатся сейчас", - комментирует исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Что касается цен на первичном и вторичном рынке жилья Москвы, то по итогам февраля средняя цена предложения в сегменте экономкласса в связи с существенным сокращением объема предложения по итогам месяца возросла на 8,5% и достигла уровня 151,5 тыс. руб. за 1 кв. м, по данным аналитиков ГК "МИЦ".

По данным отдела исследований ГК "Миэль", в феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,82 тыс. руб. за квадратный метр. Изменение средней удельной цены в рублях по сравнению с предыдущим месяцем находится в пределах погрешности.

Как отмечает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов, существенных изменений цен на рынке жилой недвижимости Москвы в феврале не произошло, так как для этого нет предпосылок.  "Колебания валютного рынка только косвенно влияют на рынок недвижимости. Все расчеты с 2008-2009гг. ведутся в рублях", -  добавляет он.

По словам Алексея Шленова, на сегодняшний день основное количество сделок - либо альтернатива, либо так называемая скрытая альтернатива, когда люди или уже купили что-то и продают то жилье, что было у них ранее, чтобы погасить долги, либо покупают себе другое жилье взамен уже проданного, либо квартиру в новостройках. Продавцов, которые просто продают квартиры, чтобы получить наличные, немного. Поэтому среди тех, кто сегодня снимает свои объекты с продажи, основное число именно таких, кто просто продает квартиры, и при существующем курсе валют они не готовы мириться с некой гипотетической потерей при продаже квартиры по рублевым ценам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости