Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдума одобрила введение курортного сбора в первом чтении 16:49, Экономика Роскомнадзор обвинил Дурова в «нейтральном» отношении к террористам 16:45, Технологии и медиа «Ростех» заявил о начале производства морской версии комплекса «Панцирь» 16:37, Технологии и медиа КамАЗ вложит в производство грузовиков в Сенегале €50 млн 16:32, Бизнес Плата за гостеприимство: как собирают курортный налог в Европе и США 16:29, Фотогалерея  Лавров заявил об «отсутствии ревности» России к сближению Минска и ЕС 16:28, Политика ФСБ сообщила о задержании трех участников «Хизб ут-Тахрир» в Башкирии 16:25, Общество Мизулина сообщила о возможных ограничениях на количество приемных детей 16:15, Общество Минтранс разрешил иностранным перевозчикам помочь «ВИМ-Авиа» 16:07, Бизнес Мусор с закрытой свалки в Балашихе готов принять только один полигон 16:06, Общество Генпрокуратура отказалась проверять расследование ФБК о Медведеве 16:06, Политика Активисты НОД сорвали пресс-конференцию в «Новой газете» 16:00, Общество Не упасть в яму: зачем на самом деле нужна финансовая грамотность 15:59, Мнение Царский размах: сколько стоят квартиры, оформленные как дворцы 15:55, Недвижимость В Москве задержали криминального авторитета по прозвищу Ткач Няганьский 15:53, Общество В Петербурге после погони арестовали бывшего полицейского за наркотики 15:50, Общество  WP узнала о планах Обамы внедрить «кибербомбы» в инфраструктуру России 15:49, Политика В Кремле предложили три акцента предвыборной кампании Путина 15:39, Политика Дуров ответил на угрозы Роскомнадзора блокировать Telegram в России 15:35, Технологии и медиа «Газпром» пообещал закончить «Турецкий поток» к 2019 году 15:32, Политика ЕСПЧ обязал Россию оказать медпомощь арестанту из «Матросской Тишины» 15:18, Общество Podium Market подтвердил переход в Stockmann 15:11, Бизнес Госдума досрочно прекратила полномочия депутата из фракции КПРФ 15:04, Политика Потерпевшего по делу Урлашова заподозрили в мошенничестве 14:53, Политика Путин поблагодарил Эрдогана за личный вклад в развитие «Турецкого потока» 14:45, Политика У мощей Николая Чудотворца в Москве побывало более миллиона человек 14:40, Общество В Германии реабилитировали осужденных после войны за гомосексуализм 14:33, Общество Правительство внесло в Госдуму законопроект об НКО 14:28, Политика
В Москве снизились объемы предложения жилья экономкласса
Материалы по теме Рубль ушел в пике: что будет с ценами на жилье В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
07 мар, 2014 17:05
0
В Москве снизились объемы предложения жилья экономкласса
Объем предложения экономкласса на первичном и вторичном рынке жилья Москвы снизился в феврале 2014г. относительно предыдущего месяца на фоне ряда негативных экономических факторов.
Фото: Depositphotos/Baton72

Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014г. снизился на 6% и составил чуть более 450 тыс. кв. м, отмечается в исследовании ГК "МИЦ". В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорткласс - его доля составляет 64%, на новостройки экономкласса приходится 19% от общего объема предложения, оставшиеся 17% - предложения в апартаментных комплексах комфорткласса.

"В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом- и комфорткласса", - объясняют аналитики.

В этом месяце предложение на рынке новостроек комфорткласса пополнилось новым корпусом в строящемся микрорайоне Зеленый бор в Зеленограде. В "экономе" новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%.

Вторичный рынок также продемонстрировал снижение объема предложения в феврале текущего года. Как отмечается в исследовании группы компаний "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале сократился на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 46,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса - на 10,7%.

"Сокращение объема предложения на 10% может быть вызвано несколькими причинами. Во-первых, существенно возросла покупательская активность, и объекты с рынка уходят достаточно быстро. Во-вторых, некоторые продавцы в сложившейся экономической ситуации не готовы выставлять на рынок свои объекты по тем рублевым ценам, что держатся сейчас", - комментирует исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Что касается цен на первичном и вторичном рынке жилья Москвы, то по итогам февраля средняя цена предложения в сегменте экономкласса в связи с существенным сокращением объема предложения по итогам месяца возросла на 8,5% и достигла уровня 151,5 тыс. руб. за 1 кв. м, по данным аналитиков ГК "МИЦ".

По данным отдела исследований ГК "Миэль", в феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,82 тыс. руб. за квадратный метр. Изменение средней удельной цены в рублях по сравнению с предыдущим месяцем находится в пределах погрешности.

Как отмечает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов, существенных изменений цен на рынке жилой недвижимости Москвы в феврале не произошло, так как для этого нет предпосылок.  "Колебания валютного рынка только косвенно влияют на рынок недвижимости. Все расчеты с 2008-2009гг. ведутся в рублях", -  добавляет он.

По словам Алексея Шленова, на сегодняшний день основное количество сделок - либо альтернатива, либо так называемая скрытая альтернатива, когда люди или уже купили что-то и продают то жилье, что было у них ранее, чтобы погасить долги, либо покупают себе другое жилье взамен уже проданного, либо квартиру в новостройках. Продавцов, которые просто продают квартиры, чтобы получить наличные, немного. Поэтому среди тех, кто сегодня снимает свои объекты с продажи, основное число именно таких, кто просто продает квартиры, и при существующем курсе валют они не готовы мириться с некой гипотетической потерей при продаже квартиры по рублевым ценам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости