Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Аэрофлот» сократил число рейсов в Китай 21:01, Бизнес Многоразовая ступень ракеты Falcon 9 упала в Атлантический океан 20:59, Технологии и медиа МИД Украины вызвал поверенного в делах России из-за задержания рыбаков 20:49, Политика Samsung первым заявил о согласии на предустановку российского софта 20:44, Технологии и медиа Делегации России и Турции обсудили ситуацию в Идлибе 20:35, Политика ЕС внес восемь человек и две компании в санкционный список по Сирии 20:04, Политика В Москве госпитализировали двух студентов МГУ из Китая 19:54, Общество «Газпром» сменил главного бухгалтера 19:42, Бизнес Время для любви, Родченко и другой Восток: куда пойти до конца зимы 19:30, Стиль «Роснефть» потратит на «зеленые инвестиции» 300 млрд руб. 19:30, Бизнес Клиенты биржи FCoin потеряли доступ к своим Bitcoin на сумму в $124 млн 19:27, Крипто Пассажиры лайнера Diamond Princess рассказали о карантине на борту 19:16, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 19:14, Общество МВД подтвердило подачу рапорта об отставке начальником полиции Москвы 19:11, Общество Почему взлет хайтек-акций нельзя сравнивать с «пузырем доткомов» 2000-го 19:10, Quote Британский регулятор оштрафовал «НТВ-Мир Балтия» за выпуск о Скрипалях 19:00, Технологии и медиа В сирийском Алеппо возобновил работу аэропорт 18:53, Общество Ростехнадзор объяснил причину радиоактивного загрязнения под Ульяновском 18:53, Общество Блогер из Канады осталась в карантинном Ухане из-за кошки 18:52, Стиль Соучредитель Capriole Investments: цена Bitcoin достигнет $100 000 18:45, Крипто В Екатеринбурге за взятку задержали главу особой экономической зоны 18:38, Общество Концертный директор Гуфа сообщил о бытовой травме музыканта 18:34, Общество Проверки трансфертного ценообразования в финсекторе: миф или реальность 18:27, PRO Кокорин сделал дубль в дебютной товарищеской игре за «Сочи» 18:19, Спорт Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье. Что нужно знать 18:11, Недвижимость Госдума продлила срок подачи поправок в проект об изменении Конституции 18:09, Общество В пресс-службе главы Оренбуржья объяснили волнением его оговорку о войне 18:03, Общество Литва окончательно проиграла восьмилетний спор с «Газпромом» на €1,4 млрд 18:02, Бизнес
Торговая столица России оказалась не Москвой
Материалы по теме Ретейлеры и банки покидают основные торговые улицы Москвы Москва демонтирует все киоски и павильоны Москва покидает рейтинг городов с самой дорогой арендой магазинов
0
Торговая столица России оказалась не Москвой
Петербург и Екатеринбург опережают столицу России по количеству торговых центров на 1 тыс. жителей (446 и 439 кв. м соответственно). Москва по этому показателю (400 кв. м) занимает лишь четвертое место среди городов-миллионников России
Фото: Depositphotos/syntheticmessiah

Первое место по обеспеченности торговыми центрами на 1 тыс. жителей (без учета двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга) среди крупнейших городов России занимает Екатеринбург – 439 кв. м на 1 тыс. жителей, на втором месте Самара с показателем 425 кв. м, на третьем – Воронеж (365 кв. м). Такую статистику приводят в консалтинговой компании «Магазин Магазинов».

«Екатеринбург удержал лидерство в рейтинге благодаря вводу в эксплуатацию четвертой очереди торгового центра «Гринвич» (72,4 тыс. кв. м)», – объясняет руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин.

Торговые площади в городах-миллионниках России

#

ГОРОД

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ, ПО ИТОГАМ 2014 ГОДА (КВ. М GLA НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ)

1

Екатеринбург

439

2

Самара

425

3

Воронеж

365

4

Уфа

337

5

Ростов-на-Дону

328

6

Нижний Новгород

315

7

Волгоград

278

8

Казань

262

9

Челябинск

248

10

Новосибирск

227

11

Красноярск

197

12

Пермь

115

13

Омск

107

Источник: компания «Магазин Магазинов»

В исследовании консалтинговой компании говорится, что численность населения в двух столицах (Москве и Санкт-Петербурге) слишком сильно отличается от остальных городов-миллионников России, и это в некоторой мере ограничичает возможности объективного сравнения. 

Москва занимает четвертое место по показателю обеспеченности торговыми центрами на 1 тыс. жителей среди российских городов-милионников. Количество торговых центров в столице увеличилось по итогам 2014 года на 14 объектов. Их общая арендопригодная площадь (GLA) составила почти 690 тыс. кв. м, что является историческим максимумом для сегмента ретейла. Это значительно улучшило статистику по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. Теперь на 1 тыс. москвичей приходится 400 кв. м магазинов в ТЦ против 343 кв. м в 2013 году.

Одним из наиболее значимых событий на рынке торговой недвижимости столицы в прошлом году стало открытие крупнейшего в Европе ТРЦ «Авиа Парк» (GLA – 231 тыс. кв. м), а также ввод в эксплуатацию ТЦ Columbus (GLA – 140 тыс. кв. м).

По итогам 2014 года в России было построено 46 торговых центров общей полезной площадью около 1,9 млн кв. м.

 Торговые площади в Москве и Петербурге

СТОЛИЦА ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ, ПО ИТОГАМ 2014 ГОДА (КВ. М GLA НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ)
Санкт-Петербург 446
Москва 400
Источник: компания «Магазин Магазинов»
Прогноз-2015

В целом по России на 2015 год девелоперы заявляют более 2,6 млн кв. м новых торговых площадей. По прогнозам экспертов JLL, реально введено будет не более 1,9 млн кв. м, однако и такой результат может стать рекордным показателем для российского рынка ретейла. В том числе в Москве анонсирован ввод около 900 тыс. кв. м, но, по оценкам JLL, на рынок выйдет около 500 тыс. кв. м. Аналитики JLL отмечают, что значительную долю ввода 2015 года сформируют проекты, открытие которых перенесено с прошлого года.

«Динамика строительства и ввода новых торговых центров будет находиться под давлением рыночной ситуации – некоторые столичные и многие региональные объекты могут быть заморожены в связи со снижением спроса со стороны ретейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут начинать строительство новых объектов, а лишь будут заканчивать те, что находятся на продвинутой стадии, – отмечает начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская (цитата по Irn.ru). – В то же время в небольшом числе региональных городов возможен запуск новых проектов в связи с абсолютной ненасыщенностью локального рынка качественным ретейлом и относительно высокой покупательной способностью. В таких городах, как Пермь, новые ТЦ с высокой долей вероятности будут пользоваться спросом со стороны ретейлеров».

Владимир Миронов