Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин заявил о «раскрутке» в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: позиция Конституционного суда Жилье, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 22 мар, 17:15
Торговая столица России оказалась не Москвой
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Торговая столица России оказалась не Москвой

Петербург и Екатеринбург опережают столицу России по количеству торговых центров на 1 тыс. жителей (446 и 439 кв. м соответственно). Москва по этому показателю (400 кв. м) занимает лишь четвертое место среди городов-миллионников России
Фото: Depositphotos/syntheticmessiah
Фото: Depositphotos/syntheticmessiah

Первое место по обеспеченности торговыми центрами на 1 тыс. жителей (без учета двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга) среди крупнейших городов России занимает Екатеринбург – 439 кв. м на 1 тыс. жителей, на втором месте Самара с показателем 425 кв. м, на третьем – Воронеж (365 кв. м). Такую статистику приводят в консалтинговой компании «Магазин Магазинов».

«Екатеринбург удержал лидерство в рейтинге благодаря вводу в эксплуатацию четвертой очереди торгового центра «Гринвич» (72,4 тыс. кв. м)», – объясняет руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин.

Торговые площади в городах-миллионниках России

#

ГОРОД

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ, ПО ИТОГАМ 2014 ГОДА (КВ. М GLA НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ)

1

Екатеринбург

439

2

Самара

425

3

Воронеж

365

4

Уфа

337

5

Ростов-на-Дону

328

6

Нижний Новгород

315

7

Волгоград

278

8

Казань

262

9

Челябинск

248

10

Новосибирск

227

11

Красноярск

197

12

Пермь

115

13

Омск

107

Источник: компания «Магазин Магазинов»

В исследовании консалтинговой компании говорится, что численность населения в двух столицах (Москве и Санкт-Петербурге) слишком сильно отличается от остальных городов-миллионников России, и это в некоторой мере ограничичает возможности объективного сравнения. 

Москва занимает четвертое место по показателю обеспеченности торговыми центрами на 1 тыс. жителей среди российских городов-милионников. Количество торговых центров в столице увеличилось по итогам 2014 года на 14 объектов. Их общая арендопригодная площадь (GLA) составила почти 690 тыс. кв. м, что является историческим максимумом для сегмента ретейла. Это значительно улучшило статистику по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. Теперь на 1 тыс. москвичей приходится 400 кв. м магазинов в ТЦ против 343 кв. м в 2013 году.

Одним из наиболее значимых событий на рынке торговой недвижимости столицы в прошлом году стало открытие крупнейшего в Европе ТРЦ «Авиа Парк» (GLA – 231 тыс. кв. м), а также ввод в эксплуатацию ТЦ Columbus (GLA – 140 тыс. кв. м).

По итогам 2014 года в России было построено 46 торговых центров общей полезной площадью около 1,9 млн кв. м.

 Торговые площади в Москве и Петербурге

СТОЛИЦА ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ, ПО ИТОГАМ 2014 ГОДА (КВ. М GLA НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ)
Санкт-Петербург 446
Москва 400
Источник: компания «Магазин Магазинов»
Прогноз-2015

В целом по России на 2015 год девелоперы заявляют более 2,6 млн кв. м новых торговых площадей. По прогнозам экспертов JLL, реально введено будет не более 1,9 млн кв. м, однако и такой результат может стать рекордным показателем для российского рынка ретейла. В том числе в Москве анонсирован ввод около 900 тыс. кв. м, но, по оценкам JLL, на рынок выйдет около 500 тыс. кв. м. Аналитики JLL отмечают, что значительную долю ввода 2015 года сформируют проекты, открытие которых перенесено с прошлого года.

«Динамика строительства и ввода новых торговых центров будет находиться под давлением рыночной ситуации – некоторые столичные и многие региональные объекты могут быть заморожены в связи со снижением спроса со стороны ретейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут начинать строительство новых объектов, а лишь будут заканчивать те, что находятся на продвинутой стадии, – отмечает начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская (цитата по Irn.ru). – В то же время в небольшом числе региональных городов возможен запуск новых проектов в связи с абсолютной ненасыщенностью локального рынка качественным ретейлом и относительно высокой покупательной способностью. В таких городах, как Пермь, новые ТЦ с высокой долей вероятности будут пользоваться спросом со стороны ретейлеров».

Владимир Миронов

Главное Лента