Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва покидает рейтинг городов с самой дорогой арендой магазинов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва покидает рейтинг городов с самой дорогой арендой магазинов

Из-за текущих темпов девальвации рубля аренда магазинов в Москве дешевеет относительно ведущих городов мира
Фото: Анатолий Косолапов / Фотобанк Лори
Фото: Анатолий Косолапов / Фотобанк Лори

Москва заняла восьмую строчку рейтинга глобальных городов по стоимости арендных ставок на торговую недвижимость в сегменте street retail (магазины, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины). Рейтинг составлен в рамках нового отчета международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group по данным за III квартал 2014г.

Дороже всего арендовать магазин можно в Гонконге, Нью-Йорке и Париже (см. таблицу). В течение квартала в глобальном квартальном рейтинге торговых коридоров, составленном компанией CBRE, произошло мало изменений - доминируют по-прежнему глобальные и быстро растущие рынки. Ретейлеры повсюду продолжают проявлять интерес к торговым площадкам на самых дорогих улицах и к центрам международного туризма.

Самые дорогие рынки торговой недвижимости в мире, III квартал 2014г.

Позиция

Город

Доллары США / кв. фут в год

Евро / кв. фут в год

Аренда в местной валюте / местная единица измерения III кв. 2014г.

1

Гонконг

4 327

36 869

2 800 гонконгских долларов / кв. фут в месяц

2

Нью-Йорк

3 570

30 418

3 570 долларов / кв. фут в год

3

Париж

1 331

11 340

18 000 евро / единица площади зоны "А" (ITZA - In Terms of Zone A) в год

4

Лондон

1 328

11 312

1 300 фунтов стерлингов / единица площади зоны "А" (ITZA) в год

5

Токио

1 076

9 167

350 000 японских иен / цубо в год

6

Цюрих

895

7 622

9 200 швейц. франков / кв. м в год

7

Сидней

730

6 218

8 975 австрал. долларов / кв. м в год

8

Москва

706

6 016

7 600 долларов / кв. м в год

9

Пекин

672

5 725

121,64 юаня / кв. м в день

10

Мельбурн

650

5 542

8 800 австрал. долларов / кв. м в год

Источник: исследования CBRE, III квартал 2014 года

"Текущие темпы девальвации курса рубля фактически не дают Москве шансов остаться в десятке наиболее дорогого стрит-ретейла в мире, - комментирует директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов. - Можно ожидать, что уже по результатам I квартала 2015г. Москва покинет данный рейтинг. С другой стороны, это сформирует еще лучшие коммерческие условия и возможности для прихода новых игроков на рынок".

"Прайм-ставка аренды на торговых улицах Москвы начала планомерно снижаться еще с начала года, - продолжает рассказывать Валентин Гаврилов. - По состоянию на конец III квартала она уменьшилась на 25%:  с 8 тыс. до 6 тыс. долл. за 1 кв. м. в год. Основными причинами этого стали большое предложение новых торговых центров, рост конкуренции со стороны пешеходных улиц и негативное влияние девальвации курса рубля на экономику ретейлеров. В результате влияния данных факторов собственники торговых помещений становятся более гибкими, что позволило удержать вакансию на более-менее приемлемом уровне порядка 7-8%".

"Все чаще для определения уровня арендной ставки станет применяться процент от оборота. Уровень вакантных (незанятых арендаторами. - Прим. "РБК-Недвижимости") площадей как в торговых центрах, так и в сегменте street retail продолжит расти за счет сокращения программ развития торговых операторов и ухода с российского рынка наименее успешных сетей, - говорится в прогнозе развития рынка торговой недвижимости столицы на 2015г., подготовленном компанией Blackwood. - Торговые операторы начнут пересматривать текущий портфель магазинов и отказываться от наименее рентабельных".

Подготовил Игнат Бушухин

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
НЛО и игра отражений. Как винодельни стали архитектурными шедеврамиДизайн, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:20
Новая Москва стала лидером по числу и доле сделок в новостройкахЖилье, 09:17
Аналитики выявили дисбаланс в ценах сделок и предложений в новостройкахДеньги, 09:00
Light City в «Большом Сити»: какие офисы будут интересны инвесторамГород, 08:00
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Главное Лента