Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах

Верховный суд разъяснил, кто имеет право представлять интересы жильцов в суде
Разъяснение потребовалось из-за спора жителей многоэтажки с инвестиционной компанией, которая использовала общее имущество их дома
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе разрешать распоряжаться общим имуществом и представлять интересы жильцов в суде не только управляющей компании, но и другим лицам. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России (ВС).

Разъяснение потребовалось из-за спора о нежилом помещении в столичной многоэтажке. Представитель жителей дома Елена Гаврилова обратилась в суд с иском к ООО «Ссуды и инвестиции», которое разместило офис на территории, относящейся к общедомовому имуществу. От лица жильцов Гаврилова требовала взыскать в пользу собственников квартир сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом дома. К иску женщина приложила решение суда, где признавалось право жильцов на нежилое помещение (ранее оно было зарегистрировано на ответчика). Несмотря на этот судебный запрет, ООО «Ссуды и инвестиции» продолжило пользоваться спорной недвижимостью, что и послужило причиной обращения в суд. При этом управляющая домом компания (УК), чтобы отстоять интересы собственников, никаких действий не предприняла, следует из материалов дела.

Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении иска Гавриловой отказал, сославшись на то, что интересы жильцов в спорах об общем имуществе должна представлять именно УК. Апелляция и суд округа оставили решение первой инстанции без изменения. Тогда женщина обратилась в Верховный суд, который указал, что ответчица была выбрана председателем совета многоквартирного дома на общем собрании жильцов и наделена правом представлять их интересы в случае бездействия управленцев. «При таком положении вывод судов о том, что только управляющая компания вправе предъявлять иски о взыскании платы за пользование общим имуществом, является ошибочным, поскольку сделан без учета положений ст. 44 и 161.1 Жилищного кодекса», — пояснила высшая инстанция. В результате ВС отменил решение нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил правила использования участка соседей для проезда. Если собственник участка может попасть на него только через соседнюю территорию, он вправе потребовать обеспечить такой доступ у владельца соседнего участка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Главное Лента