Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места

Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось из-за конфликта, связанного с протечкой в подземном паркинге жилого комплекса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В случае обнаружения в недостатков в период гарантийного срока покупатель машино-места вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы. Cоответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи с конфликтом покупателя парковочного места и застройщика. Покупатель обратился в суд, жалуясь на протечки потолка. В ходе разбирательств экспертиза установила, что причиной протечек являются дефекты в строительных конструкциях перекрытия над парковочным местом.

Суд первой инстанции решил, что недостатки выявлены за пределами пятилетнего гарантийного срока, так как ввод дома в эксплуатацию состоялся в 2014 году, а заявление о протечке поступило в 2021-м. Заявитель приобрел парковочное место в 2017 году, уточняется в материалах ВС. С выводами суда первой инстанции согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд, куда обратился владелец парковочного места, установил, что недостатки были выявлены в гарантийный период, а ответчик не предоставил доказательств своей непричастности. «Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что в приобретенном истцом товаре выявлены недостатки, о которых продавец покупателя не уведомил, недостатки товара выявлены в установленный договором гарантийный срок, в этот же срок истцом направлена продавцу претензия об отказе от договора, возврате цены по договору и уплате разницы в стоимости машино-места на дату отправки претензии», — постановил Верховный суд. В результате дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее уточнил права дольщиков на компенсацию за дефекты квартир. Застройщик должен передать участнику долевого строительство объект, качество которого полностью соответствует условиям договора, указал ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента