Жилье , 19 фев, 10:30

Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по снижению цен на жилье

В число столичных локаций, где квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели за январь, также вошли Савелки и Пресня

Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Статистика приводится без учета элитного сегмента.

В январе средняя цена 1 кв. м в Замоскворечье составила 497,1 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре прошлого года. Второе место занял район Савелки со снижением на 1,1%, до 210 тыс. руб. за «квадрат». Третье место занял Пресненский район, где показатель потерял 1%, составив 503 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 0,9% разделили районы Тверской (до 470,9 тыс. руб.) и Марфино (до 283,4 тыс. руб.), замыкает пятерку рейтинга район Орехово-Борисово Северное (–0,8%, до 239,9 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2023 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Замоскворечье	ЦАО	503,1	497,1	–1,2%

Савелки	ЗелАО	212,4	210	–1,1%

Пресненский	ЦАО	507,9	503	–1%

Тверской	ЦАО	475,1	470,9	–0,9%

Марфино	СВАО	286	283,4	–0,9%

Орехово-Борисово Северное	ЮАО	241,9	239,9	–0,8%

Красносельский	ЦАО	403,4	400,7	–0,7%

Филевский парк	ЗАО	331,1	329,6	–0,5%

Печатники	ЮВАО	246,4	245,1	–0,5%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	238,8	237,6	–0,5%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Лидерство Замоскворечья в рейтинге по снижению цен объясняется тем, что в этой локации недостаток современных качественных квартир. Наиболее интересные предложения оцениваются выше и распродаются быстрее. Остальные лоты задерживаются в экспозиции, и стоимость тех, которые продаются долго, собственники-продавцы могут немного снизить», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным столичного Росреестра, в январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.). Снижение спроса на готовое жилье объясняют влиянием долгих каникул, а также высокими ставками по ипотеке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

ЦБ зафиксировал рост ценового разрыва между первичкой и вторичкой до 44%

В январе рост цен на вторичное жилье в Москве почти прекратился

Названы районы Москвы, где новостройки в 1,5 раза дороже вторичного жилья