Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
4 844 

Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве

Снижение спроса на готовое жилье объясняют новогодними праздниками, а также высокими ставками по ипотеке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

По сравнению с январем прошлого года снижение количества сделок составило 2,6%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2022 года, то сделок стало меньше на 19,7%, уточняют в ведомстве.

По словам руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, за последние пять лет «мы видим стабильный показатель января в среднем на уровне 7,6 тыс. переходов прав на вторичном рынке».

Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь
Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь

Что касается резкого снижения по отношению к декабрю, то это традиционная ситуация, связанная с новогодними праздниками и большим количеством нерабочих дней, считают в ведомстве. Например, в прошлом году снижение января к декабрю по количеству сделок на вторичном рынке составило 45,3%, а в январе 2022 года сделок было на 54,3% меньше, чем в декабре 2021-го.

Одной из основных причин снижения январского спроса на вторичном рынке Москвы эксперты называют высокие ставки по ипотеке. По данным «Дом.РФ», в середине января средняя ставка на вторичное жилье достигла 16,94% годовых. Высокие ставки по ипотеке привели к снижению доли сделок с готовым жильем и сокращению доли ипотеки.

Резкое снижение спроса на рынке готового жилья подтверждали в компаниях «Инком-Недвижимость», «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet. По мнению экспертов, в связи с высокими ставками на ипотеку сейчас покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие — на снижение цен продавцами.

В январе — декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
Главное Лента