Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о снижении предложения жилья бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о снижении предложения жилья бизнес-класса в Москве

С конца второго квартала 2023 года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента снизилась на 5,2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение на рынке новостроек бизнес-класса в Старой Москве сократилось. К концу квартала в реализации находились 125 проектов с квартирами и апартаментами, суммарный объем предложения составил 20,25 тыс. лотов (15,3 тыс. — квартиры и 4,25 тыс. — апартаменты). Это на 5,2% меньше показателя второго квартала этого года (20,64 тыс. объектов). Об этом говорится в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика не включает ЗелАО, где отсутствуют новостройки бизнес-класса.

Аналитики компании объясняют квартальное сокращение предложение ажиотажным спросом на рынке новостроек в июле — сентябре. В то же время объем предложения в третьем квартале этого года на 19,1% превосходит аналогичный период 2022 года (16,41 тыс.), отмечается в исследовании.

Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 4,9 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,6 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте — Северо-Западный (2,5 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения в Восточном округе — 300 объектов.

В структуре предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на первом месте находятся двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 33,3%. На второй позиции — однокомнатные квартиры (33%), на третьем месте — студии (15,6%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,4%) и объекты, в которых четыре и более комнат (2,7%).

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости бизнес-сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года

Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в третьем квартале этого года составила 430,8 тыс. руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в бизнес-сегменте зафиксирована в Центральном административном округе (477 тыс. руб.). Второе место занимает Западный (451 тыс. руб.), а третье место — Юго-Западный АО (437 тыс. руб.) Новостройки с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в ЮВАО (373 тыс. руб.), уточняют в компании.

В сентябре фиксируются высокие темпы продаж, что в совокупности с планомерным ростом цен с апреля 2023 года говорит о постепенном восстановлении рынка, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума» в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, что на 10,5% больше, чем в начале года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках Жилье, 09:15
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Главное Лента