Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы

Третий квартал 2023 года отмечен резким уменьшением предложения на рынке массовых новостроек по сравнению со вторым кварталом — на 9,8%
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Ажиотажный спрос на жилье в новостройках Старой Москвы привел к сокращению предложения в самом популярном массовом сегменте. В третьем квартале 2023 года в этом сегменте в реализации находились 100 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,25 тыс. лотов (18,35 тыс. — квартиры и 1,9 тыс. — апартаменты). Это на 9,8% уступает второму кварталу этого года (22,45 тыс. объектов) и на 7,1% меньше, чем в третьем квартале 2022 года (21,8 тыс. лотов). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). Статистика не включает Центральный округ столицы, где отсутствуют новостройки массового ценового сегмента.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Северо-Восточный административный округ — 3,7 тыс. объектов. Второе место с показателем 3,5 тыс. объектов разделили Западный и Юго-Восточный АО. На третьей позиции — Южный (2,8 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 200 объектов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,3%. На втором месте — двухкомнатное жилье с показателем 28,6%, на третьем — студии (23,7%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (8,9%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале этого года составила 316,15 тыс. руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (369 тыс. руб.). Далее следуют Северо-Западный (331 тыс. руб.) и Восточный (319 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по средней цене 1 кв. м находятся в ЗелАО (233 тыс. руб.) и ЮЗАО (259 тыс. руб.), уточняют в компании.

По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение на рынке массового сегмента столичных новостроек достигло рекордной отметки. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента