Как вырастут тарифы на содержание общего имущества в многоэтажках Москвы
В Москве с 1 января 2026 года вырастет размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (управление домом, текущий ремонт). Индексация тарифов на содержание общего имущества предусмотрена на уровне 15% для большинства категорий домов в Старой Москве, что соответствует общему повышению ЖКХ на 16,7% в 2026 году (1,7% с января и 15% с октября).
Базовые ставки за содержание жилого помещения зависят от типа здания и его оснащения:
- с лифтом и мусоропроводом — 52,89 руб. за 1 кв. м (рост на 15% к прошлому году);
- с лифтом, без мусоропровода — 47,73 руб. за 1 кв. м (+15%);
- без лифта, с мусоропроводом — 44,32 руб. за 1 кв. м (+15%);
- без лифта, без мусоропровода — 39,16 руб. за 1 кв. м (+15%).
«Плата за неблагоустроенные дома или многоэтажки с износом более 60% с 2026 года составит 20,38 руб. за 1 кв. м. Для домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,236, таким образом, все эти цены нужно еще увеличить на 23,6%», — пояснил судебный юрист, эксперт по недвижимости Илья Васильчук.
Для малоэтажных домов тариф вырастет до 34,89 руб. за 1 кв. м (было 30,33 руб.), отметил управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. По его словам, в Троицком и Новомосковском АО тарифы дифференцированы по районам и типам домов (например, в Коммунарке — до 47,73 руб. для домов с лифтом).
Влияние на платежи граждан
Размер ежемесячного платежа вырастет пропорционально площади квартиры и типу дома.
Пример расчета тарифа за содержание имущества в 2026 году для стандартной квартиры площадью 54 кв. м в доме с полным благоустройством и лифтом:
- с мусоропроводом: 54 × 52,89 = 2856,06 руб. в месяц;
- без мусоропровода: 54 × 47,73 = 2577,42 руб. в месяц.
«Повышение увеличит нагрузку на семейные бюджеты — на 1,5 тыс. руб. в месяц для средних квартир, особенно в Химках и Московской области, где жители платят по московским нормативам. Это стимулирует ремонт общего имущества, но может спровоцировать жалобы на качество услуг от собственников», — отметил юрист Алексей Головченко.
Дополнительные факторы
По словам судебного юриста Ильи Васильчука, в стоимость за содержание общего имущества в многоэтажках не включены:
- расходы на ремонт жилого помещения;
- расходы на внутриквартирное оборудование;
- комиссионные сборы платежных систем.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
