Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о рекорде сделок с новостройками в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о рекорде сделок с новостройками в Москве и Подмосковье

За год спрос вырос на 75% и достиг рекордного показателя. Самый сильный прирост зафиксирован в Новой Москве — в 2,29 раза
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В сентябре 2023 года в Москве и Подмосковье на рынке новостроек было зарегистрировано 21,14 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Показатель на 75% превосходит сентябрь 2022 года (12,07 тыс.) и на 13% — август 2023-го (18,66 тыс.), следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Самый сильный годовой прирост числа сделок — в 2,29 раза (+129%) — зафиксирован в Новой Москве: 4,05 тыс. сделок в сентябре этого года против 1,77 тыс. в прошлом году. Прирост относительно августа 2023-го (3,46 тыс.) составил 17%.

В Старой Москве годовой прирост составил 67%, месячный — 11%, совершено 9,34 тыс. сделок. В Подмосковье в сентябре зарегистрировано 7,74 тыс. сделок — прирост за год составил 65%, а за месяц — 14%.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Выручка девелоперов в Московском регионе в сентябре составила 305,85 млрд руб. — это на 97% больше, чем год назад. По сравнению с августом этого года показатель вырос на 14%.

Наибольший годовой рост выручки отмечен в Новой Москве — в 2,39 раза (+139%), до 44,51 млрд руб. Относительно августа прирост составил 21%. Выручка девелоперов в Старой Москве в сентябре составила 198,69 млрд руб., это на 97% превосходит сентябрь 2022 года и на 12% больше, чем в августе этого года.

В Подмосковье выручка девелоперов составила 62,63 млрд руб., что на 76% больше, чем год назад, а также на 16% превосходит август этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в августе 2023 года составила 418,8 тыс. руб. (+25% за год и 0% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 249,8 тыс. руб., это на 7% больше, чем в сентябре прошлого года, и на 2% больше августа этого года. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м в сентябре составила 188,9 тыс. руб., что на 12% больше, чем в сентябре прошлого года и на 2% превосходит августовский показатель.

В августе 2023 года аналитики Dataflat также зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы и Подмосковья. Число сделок на первичном рынке столичного региона выросло за год в 1,64 раза.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 17:56
«Домклик» оценил отношение россиян к зарядным станциям во дворах Город, 17:26
Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке Деньги, 17:15
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на аренду жилья Деньги, 16:47
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах Жилье, 14:53
Как молодые архитекторы видят социальную архитектуру. Видео Город, 12:50
Кабмин распространил дальневосточную ипотеку на российскую Арктику Деньги, 12:45
Социокультурный кластер на Пресне: каким он будет Город, 12:30
Выбирают своего арендатора: как изменились требования московских рантье Жилье, 11:30
Эксперты назвали туристические регионы — лидеры по росту спроса за год Жилье, 10:23
Лев Мазараки: «Архитектурное наследие создается и сегодня» Отрасль, 10:00
Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие Город, 10:00
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Госдума одобрила в первом чтении поправки об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 29 ноя, 19:07
Главное Лента