Деньги , 09 окт, 09:48

Аналитики назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

С сентября прошлого года средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках заметнее всего снизилась в районах Некрасовка, Аэропорт и Войковский

Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. С сентября прошлого года «квадрат» здесь подешевел на 42%, до 164,7 тыс. руб. подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Аэропорт, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 33%, до 460,6 тыс. руб. На третьей позиции Войковский район со снижением на 21%, до 338,8 тыс. руб.

Четвертое место у Басманного района (–20%, до 466,7 тыс. руб.), замыкает первую пятерку район Нагатинский Затон (–19%, до 371,6 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2023 года, руб.	Динамика
Некрасовка	ЮВАО	284 894	164 797	–42%

Аэропорт	САО	685 037	460 653	–33%

Войковский	САО	428 532	338 848	–21%

Басманный	ЦАО	585 055	466 737	–20%

Нагатинский Затон	ЮАО	457 963	371 601	–19%

Хамовники	ЦАО	1 245 163	1 016 810	–18%

Южное Тушино	СЗАО	482 701	393 810	–18%

Сокол	САО	616 169	517 421	–16%

Проспект Вернадского	ЗАО	400 130	335 311	–16%

Алексеевский	СВАО	502 529	431 151	–14%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Некрасовки по падению средней цены 1 кв. м обусловлено тем изменением структуры предложения, поясняют аналитики. «В экспозиции появились шесть корпусов класса комфорт и эконом с более низкими ценами за квадратный метр, чем год назад, — отмечают в bnMAP.pro. — В прошлом сентябре в Некрасовке предлагались девять корпусов другого застройщика и на более высокой стадии готовности. Соответственно и цены были выше».

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в третьем квартале 2023 года район Выхино-Жулебино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к третьему кварталу прошлого года на 70,9%, до 349,3 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Риелторы оценили изменение стоимости квартир в новостройках Москвы

«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками