Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве

С начала этого года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента увеличилась на 10,5%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, из которых 16,4 тыс. пришлись на квартиры, а 4,2 тыс. — на апартаменты. Это на 10,5% больше, чем в начале года, уточняют риелторы.

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮАО с 5 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3,2 тыс. объектов находится СЗАО, замыкает первую тройку ЗАО с показателем 2,9 тыс. лотов. Наименьший объем предложения зафиксирован в ВАО (0,4 тыс. объектов) и ЦАО (1,2 тыс. лотов).

В структуре предложения столичных новостроек бизнес-класса первое место занимают однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 34,2% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 32,3%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,5%), многокомнатные квартиры (15,2%) и студии (2,8%).

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам
Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам

По итогам шести месяцев 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 417,3 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в конце первого квартала текущего года. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 1,8%.

По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Старой Москвы зафиксирована в Центральном административном округе — 455 тыс. руб. На втором месте Западный АО (447 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Южный АО (431 тыс. руб.). Самое доступное жилье бизнес-класса сконцентрировано в ЮВАО (367 тыс. руб.) и ВАО (374 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб.

«Полугодие стало успешным для девелоперов, активность покупателей растет, но восстановления оптимального баланса спроса и предложения пока не произошло. Хотя спрос вернулся к значениям, которые мы наблюдали до 2022 года, в период популярности льготной ипотеки, экспозиция на первичном рынке бизнес-класса сейчас гораздо шире, чем в то время. В столице установился рынок покупателя, что вынуждает девелоперов продолжать проводить многочисленные скидочные акции», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным риелторской компании «Бон Тон», в июле 2023 года самой дорогой столичной новостройкой бизнес-класса стал ЖК «Хай Лайф», где средняя стоимость предложения составляет 721,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект находится в Даниловском районе. На второй позиции ЖК «Вест Гарден» в Раменках с показателем 659,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Репаблик» в Пресненском районе столицы с 630,2 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Главное Лента