Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве

С начала этого года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента увеличилась на 10,5%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, из которых 16,4 тыс. пришлись на квартиры, а 4,2 тыс. — на апартаменты. Это на 10,5% больше, чем в начале года, уточняют риелторы.

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮАО с 5 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3,2 тыс. объектов находится СЗАО, замыкает первую тройку ЗАО с показателем 2,9 тыс. лотов. Наименьший объем предложения зафиксирован в ВАО (0,4 тыс. объектов) и ЦАО (1,2 тыс. лотов).

В структуре предложения столичных новостроек бизнес-класса первое место занимают однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 34,2% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 32,3%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,5%), многокомнатные квартиры (15,2%) и студии (2,8%).

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам
Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам (Фото: «Метриум»)

По итогам шести месяцев 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 417,3 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в конце первого квартала текущего года. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 1,8%.

По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Старой Москвы зафиксирована в Центральном административном округе — 455 тыс. руб. На втором месте Западный АО (447 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Южный АО (431 тыс. руб.). Самое доступное жилье бизнес-класса сконцентрировано в ЮВАО (367 тыс. руб.) и ВАО (374 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по кварталам, тыс. руб. (Фото: «Метриум»)

«Полугодие стало успешным для девелоперов, активность покупателей растет, но восстановления оптимального баланса спроса и предложения пока не произошло. Хотя спрос вернулся к значениям, которые мы наблюдали до 2022 года, в период популярности льготной ипотеки, экспозиция на первичном рынке бизнес-класса сейчас гораздо шире, чем в то время. В столице установился рынок покупателя, что вынуждает девелоперов продолжать проводить многочисленные скидочные акции», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным риелторской компании «Бон Тон», в июле 2023 года самой дорогой столичной новостройкой бизнес-класса стал ЖК «Хай Лайф», где средняя стоимость предложения составляет 721,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект находится в Даниловском районе. На второй позиции ЖК «Вест Гарден» в Раменках с показателем 659,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Репаблик» в Пресненском районе столицы с 630,2 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента