Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы
Жилье ,  
1 411 

Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы

Третий квартал 2023 года отмечен резким уменьшением предложения на рынке массовых новостроек по сравнению со вторым кварталом — на 9,8%
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Ажиотажный спрос на жилье в новостройках Старой Москвы привел к сокращению предложения в самом популярном массовом сегменте. В третьем квартале 2023 года в этом сегменте в реализации находились 100 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,25 тыс. лотов (18,35 тыс. — квартиры и 1,9 тыс. — апартаменты). Это на 9,8% уступает второму кварталу этого года (22,45 тыс. объектов) и на 7,1% меньше, чем в третьем квартале 2022 года (21,8 тыс. лотов). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). Статистика не включает Центральный округ столицы, где отсутствуют новостройки массового ценового сегмента.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Северо-Восточный административный округ — 3,7 тыс. объектов. Второе место с показателем 3,5 тыс. объектов разделили Западный и Юго-Восточный АО. На третьей позиции — Южный (2,8 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 200 объектов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,3%. На втором месте — двухкомнатное жилье с показателем 28,6%, на третьем — студии (23,7%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (8,9%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале этого года составила 316,15 тыс. руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (369 тыс. руб.). Далее следуют Северо-Западный (331 тыс. руб.) и Восточный (319 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по средней цене 1 кв. м находятся в ЗелАО (233 тыс. руб.) и ЮЗАО (259 тыс. руб.), уточняют в компании.

По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение на рынке массового сегмента столичных новостроек достигло рекордной отметки. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрдЖилье, 00:00
«Дом.РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройкамиОтрасль, 07 апр, 18:40
Во Владивостоке пройдет Domclick Digital Day с участием мировых спикеровДеньги, 07 апр, 18:12
Как сэкономить на ипотеке при высоких ставкахДеньги, 07 апр, 16:34
Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%Деньги, 07 апр, 14:36
В Москве утвердили дизайн-концепцию новой станции метро «Вавиловская»Дизайн, 07 апр, 13:58
Жилье до ₽10 млн: что купить в Москве за такую сумму в 2025 годуЖилье, 07 апр, 11:44
Средние ставки по ипотеке в России снизились сразу на 1,4 п.п.Деньги, 07 апр, 10:46
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 07 апр, 10:10
Снижение цен на жилье в крупных городах России прекратилось в мартеЖилье, 07 апр, 00:00
Как избавиться ото мха на участке: 5 действенных способовЗагород, 06 апр, 09:58
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Главное Лента