Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы

Третий квартал 2023 года отмечен резким уменьшением предложения на рынке массовых новостроек по сравнению со вторым кварталом — на 9,8%
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Ажиотажный спрос на жилье в новостройках Старой Москвы привел к сокращению предложения в самом популярном массовом сегменте. В третьем квартале 2023 года в этом сегменте в реализации находились 100 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,25 тыс. лотов (18,35 тыс. — квартиры и 1,9 тыс. — апартаменты). Это на 9,8% уступает второму кварталу этого года (22,45 тыс. объектов) и на 7,1% меньше, чем в третьем квартале 2022 года (21,8 тыс. лотов). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). Статистика не включает Центральный округ столицы, где отсутствуют новостройки массового ценового сегмента.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Северо-Восточный административный округ — 3,7 тыс. объектов. Второе место с показателем 3,5 тыс. объектов разделили Западный и Юго-Восточный АО. На третьей позиции — Южный (2,8 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 200 объектов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,3%. На втором месте — двухкомнатное жилье с показателем 28,6%, на третьем — студии (23,7%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (8,9%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале этого года составила 316,15 тыс. руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (369 тыс. руб.). Далее следуют Северо-Западный (331 тыс. руб.) и Восточный (319 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по средней цене 1 кв. м находятся в ЗелАО (233 тыс. руб.) и ЮЗАО (259 тыс. руб.), уточняют в компании.

По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение на рынке массового сегмента столичных новостроек достигло рекордной отметки. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 25 мар, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 25 мар, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 25 мар, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 25 мар, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 25 мар, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 25 мар, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 25 мар, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 25 мар, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 25 мар, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента