Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками

Больше всего многоквартирных домов в расчете на одного жителя сейчас строится в Краснодаре, Тюмени и Владивостоке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По состоянию на начало сентября 2023 года в России в стадии активной реализации находится около 106 млн кв. м в новостройках. Год назад аналогичный показатель был на 6% ниже (99 млн кв. м). Строящееся жилье неравномерно распределено по крупнейшим городам, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

Расчеты выполнялись по суммарным площадям квартир в опубликованных проектных декларациях (по открытым данным ЕИСЖС на сентябрь 2022-го и сентябрь 2023 года) в пределах административных границ городов с населением более 500 тыс. жителей (по переписи населения). Объемы строительства в проблемных объектах (порядка 2% рынка) и апартаментах (около 4% рынка) и домах с продажами не по ДДУ (реновация, строительство для льготных категорий) не учитывались.

В лидерах рейтинга оказались города с высокой миграционной привлекательностью и наличием достаточного объема свободной земли для постоянного запуска новых проектов. Больше всего новостроек в расчете на одного жителя сейчас строится в Краснодаре — 6,16 кв. м.

На второй позиции Тюмень с 3,36 кв. м на жителя, на третьем месте Владивосток с 3,2 кв. м на жителя, уточнили аналитики.

Аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали Новокузнецк (0,05 кв. м на жителя), Махачкала (0,16 кв. м) и Тольятти (0,25 кв. м). «Минимальные показатели в расчете на душу населения характерны для локаций с небольшими объемами нового строительства. К ним относятся промышленные центры (Новокузнецк и Тольятти) и столица Дагестана, где жилищные вопросы чаще решают через строительство ИЖС, а строящиеся многоэтажные дома не всегда реализуются по ДДУ», — пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Крупные города России по обеспеченности новостройками на душу населения (сентябрь 2023 года)

Локация Население, тыс. жителей (по переписи) Всего новостроек в активной реализации, кв. м (сентябрь 2023 года) Строится в расчете на 1 жителя, кв. м
Москва 13 010 17 136 1,32
Санкт-Петербург 5 602 7 154 1,28
Новосибирск 1 634 3 171 1,94
Екатеринбург 1 544 3 851 2,49
Казань 1 309 1 273 0,97
Нижний Новгород 1 226 951 0,78
Челябинск 1 190 626 0,53
Красноярск 1 188 1 639 1,38
Самара 1 173 1 661 1,42
Уфа 1 145 2 837 2,48
Ростов-на-Дону 1 142 2 371 2,08
Омск 1 126 445 0,40
Краснодар 1 099 6 774 6,16
Воронеж 1 058 1 505 1,42
Пермь 1 034 1 467 1,42
Волгоград 1 028 910 0,89
Московская обл. 8 525 9 070 1,06
Ленинградская обл. 2 001 3 532 1,77
Саратов 901 262 0,29
Тюмень 847 2 930 3,46
Тольятти 685 174 0,25
Барнаул 631 631 1,00
Махачкала 623 99 0,16
Ижевск 623 1 398 2,24
Ульяновск 617 426 0,75
Иркутск 617 620 1,00
Хабаровск 617 908 1,47
Владивосток 604 1 933 1 933
Ярославль 577 603 1,05
Кемерово 557 437 0,78
Томск 556 307 0,55
Набережные Челны 548 475 0,87
Ставрополь 547 1 068 1,95
Оренбург 544 377 0,69
Новокузнецк 537 28 0,05
Рязань 529 1 046 1,98
Пенза 501 1 017 2,03
Астрахань 476 773 1,62
Сочи 466 532 1,14

Данные: ЦИАН

Согласно оперативному отчету Росстата, с января по июль 2023 года в России введено 60 млн кв. м жилья, это примерно соответствует показателям аналогичного периода 2022 года. По итогам 2023 года власти ожидают нового рекорда по вводу жилья, сообщил недавно президент Владимир Путин. В прошлом году в стране было введено 102,7 млн кв. м жилья.

«Домклик» недавно назвал регионы с самыми дешевыми квартирами в новостройках. В первую тройку по минимальной стоимости первичного жилья вошли Ингушетия, Кабардино-Балкария и Саратовская область.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздника Ваш дом, 13:54
Эксперты назвали округа Москвы — лидеры по снижению цен на жилье Жилье, 12:04
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
Главное Лента