Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России

Цены на новостройки за последние три месяца выросли больше, чем в предыдущем квартале
Фото: Александр Манзюк/ТАСС
Фото: Александр Манзюк/ТАСС

В третьем квартале 2023 года рост цен на новостройки в России ускорился относительно второго квартала. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир», основанном на анализе цен строящегося жилья в 70 городах страны. Статистика включает цены предложения на платформе.

По данным «Мира квартир», новостройки с июля по сентябрь подорожали в 63 городах из 70, в оставшихся семи — подешевели. В среднем квадратный метр новостроек за квартал вырос в цене на 3,4%, до 118 тыс. руб. Для сравнения, за второй квартал показатель увеличился на 1,5%, до 113,7 тыс. руб. Тогда квадратный метр новостроек подорожал в 51 городе из 70, а подешевел в 19 городах.

Сильнее всего в третьем квартале новостройки выросли в цене в Магнитогорске — на 10,1%, до 68,8 тыс. руб. На втором месте Челябинск с ростом на 9,3%, до 100,8 тыс. руб. Третье место занял Мурманск: +8,6%, до 129,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку лидеров также вошли Набережные Челны (+8,5%, до 106 тыс. руб.) и Киров (+7,8%, до 95,2 тыс. руб.).

В Москве стоимость «квадрата» новостроек за квартал выросла на 1,3%, до 333,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 4,7%, до 229,8 тыс. руб.

Самое заметное падение цен на новостройки в третьем квартале эксперты отметили в Грозном (–6,2%, до 69,9 тыс. руб.), Чите (–2,3%, до 143,4 тыс. руб.) и Самаре (–2,2%, до 108,3 тыс. руб.). Подешевело строящееся жилье с июля по сентябрь также во Владикавказе (–1,8%, до 73,2 тыс. руб.), Сочи (–1,8%, до 349,4 тыс. руб.), Ленинградской (–1%, до 145,3 тыс. руб.) и Московской (–0,3%, до 175 тыс. руб.) областях.

Усилившийся рост цен на новостройки эксперты объяснили влиянием льготных программ, ослаблением рубля и ожиданиями относительно роста ставок по ипотеке. Кроме того, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен, пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — прогнозирует эксперт.

По данным «Авито Недвижимости», Нижний Новгород занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год: в первой половине сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составляет 154,5 тыс. руб., что на 38,8% больше, чем годом ранее. В первую тройку вошли Киров и Челябинск. Москва занимает 19-е место в рейтинге.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента