Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России

Цены на новостройки за последние три месяца выросли больше, чем в предыдущем квартале
Фото: Александр Манзюк/ТАСС
Фото: Александр Манзюк/ТАСС

В третьем квартале 2023 года рост цен на новостройки в России ускорился относительно второго квартала. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир», основанном на анализе цен строящегося жилья в 70 городах страны. Статистика включает цены предложения на платформе.

По данным «Мира квартир», новостройки с июля по сентябрь подорожали в 63 городах из 70, в оставшихся семи — подешевели. В среднем квадратный метр новостроек за квартал вырос в цене на 3,4%, до 118 тыс. руб. Для сравнения, за второй квартал показатель увеличился на 1,5%, до 113,7 тыс. руб. Тогда квадратный метр новостроек подорожал в 51 городе из 70, а подешевел в 19 городах.

Сильнее всего в третьем квартале новостройки выросли в цене в Магнитогорске — на 10,1%, до 68,8 тыс. руб. На втором месте Челябинск с ростом на 9,3%, до 100,8 тыс. руб. Третье место занял Мурманск: +8,6%, до 129,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку лидеров также вошли Набережные Челны (+8,5%, до 106 тыс. руб.) и Киров (+7,8%, до 95,2 тыс. руб.).

В Москве стоимость «квадрата» новостроек за квартал выросла на 1,3%, до 333,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 4,7%, до 229,8 тыс. руб.

Самое заметное падение цен на новостройки в третьем квартале эксперты отметили в Грозном (–6,2%, до 69,9 тыс. руб.), Чите (–2,3%, до 143,4 тыс. руб.) и Самаре (–2,2%, до 108,3 тыс. руб.). Подешевело строящееся жилье с июля по сентябрь также во Владикавказе (–1,8%, до 73,2 тыс. руб.), Сочи (–1,8%, до 349,4 тыс. руб.), Ленинградской (–1%, до 145,3 тыс. руб.) и Московской (–0,3%, до 175 тыс. руб.) областях.

Усилившийся рост цен на новостройки эксперты объяснили влиянием льготных программ, ослаблением рубля и ожиданиями относительно роста ставок по ипотеке. Кроме того, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен, пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — прогнозирует эксперт.

По данным «Авито Недвижимости», Нижний Новгород занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год: в первой половине сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составляет 154,5 тыс. руб., что на 38,8% больше, чем годом ранее. В первую тройку вошли Киров и Челябинск. Москва занимает 19-е место в рейтинге.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента