Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России

Цены на новостройки за последние три месяца выросли больше, чем в предыдущем квартале
Фото: Александр Манзюк/ТАСС
Фото: Александр Манзюк/ТАСС

В третьем квартале 2023 года рост цен на новостройки в России ускорился относительно второго квартала. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир», основанном на анализе цен строящегося жилья в 70 городах страны. Статистика включает цены предложения на платформе.

По данным «Мира квартир», новостройки с июля по сентябрь подорожали в 63 городах из 70, в оставшихся семи — подешевели. В среднем квадратный метр новостроек за квартал вырос в цене на 3,4%, до 118 тыс. руб. Для сравнения, за второй квартал показатель увеличился на 1,5%, до 113,7 тыс. руб. Тогда квадратный метр новостроек подорожал в 51 городе из 70, а подешевел в 19 городах.

Сильнее всего в третьем квартале новостройки выросли в цене в Магнитогорске — на 10,1%, до 68,8 тыс. руб. На втором месте Челябинск с ростом на 9,3%, до 100,8 тыс. руб. Третье место занял Мурманск: +8,6%, до 129,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку лидеров также вошли Набережные Челны (+8,5%, до 106 тыс. руб.) и Киров (+7,8%, до 95,2 тыс. руб.).

В Москве стоимость «квадрата» новостроек за квартал выросла на 1,3%, до 333,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 4,7%, до 229,8 тыс. руб.

Самое заметное падение цен на новостройки в третьем квартале эксперты отметили в Грозном (–6,2%, до 69,9 тыс. руб.), Чите (–2,3%, до 143,4 тыс. руб.) и Самаре (–2,2%, до 108,3 тыс. руб.). Подешевело строящееся жилье с июля по сентябрь также во Владикавказе (–1,8%, до 73,2 тыс. руб.), Сочи (–1,8%, до 349,4 тыс. руб.), Ленинградской (–1%, до 145,3 тыс. руб.) и Московской (–0,3%, до 175 тыс. руб.) областях.

Усилившийся рост цен на новостройки эксперты объяснили влиянием льготных программ, ослаблением рубля и ожиданиями относительно роста ставок по ипотеке. Кроме того, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен, пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — прогнозирует эксперт.

По данным «Авито Недвижимости», Нижний Новгород занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год: в первой половине сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составляет 154,5 тыс. руб., что на 38,8% больше, чем годом ранее. В первую тройку вошли Киров и Челябинск. Москва занимает 19-е место в рейтинге.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 17 июл, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 17 июл, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 17 июл, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 17 июл, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 июл, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 17 июл, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 17 июл, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Главное Лента