Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост цен в новостройках Москвы

За последний год средняя стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента Старой Москвы выросла на 0,5%, а по сравнению с четвертым кварталом прошлого года — на 5,9%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 282,32 тыс. руб. Это на 0,5% больше, чем годом ранее, и на 5,9% больше, чем в предыдущем квартале, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика не включает ЦАО, где нет новостроек массового ценового сегмента.

Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (315 тыс. руб.), а также в Восточном (290 тыс. руб.) и Северо-Восточном (289 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по цене «квадрата» находятся в ЗелАО (216 тыс. руб.), ЮЗАО (256 тыс. руб.) и ЮВАО (269 тыс. руб.).

Структура предложения жилья в новостройках массового сегмента по округам Старой Москвы
Структура предложения жилья в новостройках массового сегмента по округам Старой Москвы (Фото: «Метриум»)

Всего в первом квартале 2023 года в массовом сегменте новостроек Старой Москвы в реализации находились 140 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 23,5 тыс. лотов (20,2 тыс. — квартиры и 3,3 тыс. — апартаменты). Это на 32,6% больше аналогичного периода прошлого года, но на 14,4% превосходит показатель четвертого квартала 2022-го.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте делят Юго-Восточный и Западный административные округа — по 3,7 тыс. объектов. Второе место занимает Северный (3,5 тыс. лотов), а третье — Северо-Восточный (3,4 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 600 объектов.

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры — на них пришлось 36,1%. На втором месте — студии с показателем 27,9%, на третьем — двухкомнатные квартиры (26,7%). Далее следуют трешки (8,8%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

«Низкий уровень спроса продолжает стимулировать застройщиков предлагать повышенные скидки. Разница в стоимости при полной оплате и при рассрочке может достигать 30%. При этом использование ипотеки при покупке первичной недвижимости остается выгодным, что и способствует поддержке спроса на первичном рынке», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

По данным аналитиков «Метриума», в конце прошлого года предложение новостроек массового класса в Москве достигло рекорда. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента