Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на новостройки

За месяц число сделок выросло на 43%. В годовой динамике, напротив, отмечается снижение — более чем на треть
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве и Подмосковье в марте 2023 года зафиксировано резкое увеличение спроса на новостройки. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 12,2 тыс. сделок, что на 43% больше февральского показателя, но на 34% уступает марту 2022 года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший месячный рост числа сделок (на 60%) аналитики отметили в Новой Москве — 1,71 тыс. в марте против 1,07 тыс. в феврале. Однако это на 38% меньше, чем в прошлом марте. В Подмосковье прирост за месяц составил 47%, при этом показатель марта этого года на 47% меньше, чем год назад. На первичном рынке Старой Москвы в марте зарегистрировано 6,12 тыс. сделок, что на 37% больше февральского показателя, но на 17% меньше, чем в марте прошлого года.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Из-за увеличения числа сделок в марте выросла и выручка девелоперов (поступление платежей на счета эскроу). В столичном регионе в целом месячный рост составил 49%, до 161,03 млрд руб. Этот показатель уступает 24% выручке девелоперов в марте прошлого года.

Наибольший рост за месяц был отмечен в Новой Москве — на 57%, до 17,9 млрд руб. В прошлом марте выручка составила 27,03 млрд руб., что на 34% превосходит март 2023-го.

Выручка девелоперов в Подмосковье составила 33,02 млрд руб. — это на 45% больше показателя февраля, но на 40% меньше марта 2022 года. В Старой Москве выручка девелоперов зафиксирована на отметке 110,07 млрд руб., что на 49% превосходит февральский показатель, но на 15% уступает марту прошлого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в марте этого года 338,6 тыс. руб., на 5% превзойдя показатель февраля и на 1% — марта 2022 года. Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 234,8 тыс. руб., что на 2% меньше февраля, но на 3% больше, чем в прошлом марте. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 173,8 тыс. руб., что на 1% больше, чем в феврале этого года, и на 7% — чем в марте 2022 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента