Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году

Средняя стоимость «квадрата» первичного жилья выросла в 55 городах, в 13 отмечено снижение, еще в двух городах показатель не изменился
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самый заметный рост цен на новостройки в первом квартале 2023 года зафиксирован в Махачкале — на 21,1%, до 51,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании компании «Мир квартир», эксперты которой оценили динамику цен на строящееся жилье в 70 крупных городах России.

Бурный рост цен в Махачкале эксперты объяснили низкой средней стоимостью новостроек на фоне большого количества недостроя. «Который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время», — отметили они.

По данным «Мира квартир», на втором месте по темпам роста цен — столица Бурятии Улан-Удэ. За квартал цена «квадрата» в новостройках в этом городе выросла на 13,5%, до 103,9 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Новокузнецк с квартальным подорожанием строящегося жилья на 9,8%. Сейчас 1 кв. м в этом городе оценивается в 115,7 тыс. руб.

В топ-5 регионов по росту цен на новостройки в первом квартале вошли Краснодар (+8,8%) и Рязань (+7%). Также активный рост цен в январе — марте 2023 года наблюдался в Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

В Москве цены за квартал выросли на 4,2%, до 330,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Всего с начала года квадратный метр новостроек подорожал в 55 исследуемых городах.

В 13 городах новостройки за квартал подешевели. Самое заметное снижение цен на новостройки эксперты «Мира квартир» отметили в Волжском — на 3,1%, до 75,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее следуют Севастополь (–2,7%, до 149,3 тыс. руб.) и Калининград (–2,4%, до 119 тыс. руб.).

Также в первом квартале новостройки подешевели в Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Санкт-Петербурге (–0,2%) и в Московской области (–0,2%)

В двух городах стоимость квадратного метра строящего жилья с начала 2023 года не изменилась. Это Сочи (324,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Набережные Челны (96,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В целом за квартал квадратный метр в российских новостройках подорожал в среднем на 2,1%, до 112 тыс. руб. За год прирост составил 7,7%. «Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов», — пояснил глава федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза. По оценкам «Домклик», объем предложения новостроек на продажу в России к середине марта 2023 года вырос в годовом выражении на 47%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента