Жилье , 27 мар, 10:21

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки

Квадратный метр на первичном рынке Старой Москвы в 2023 году сильнее всего подешевел в районах Красносельский, Сокол и Вешняки

Фото: Игорь Генералов/ТАСС

С начала 2023 года в Старой Москве сильнее всего цены на новостройки снизились в Красносельском районе. Здесь квадратный метр подешевел на 14,74%, до 846,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место со снижением на 13,54%, до 535,1 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Сокол. На третьем месте — район Вешняки с падением средней цены «квадрата» на 12,75%, до 232,3 тыс. руб.

Четвертое место с отрицательной динамикой в 11,9% у района Проспект Вернадского (до 352,5 тыс. руб.), пятое — у Фили-Давыдково (минус 11,68%, до 379,8 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в первой половине марта 2023 года составила 471,7 тыс. руб. Относительно начала года данный показатель вырос на 2,7%, уточняют в компании «Бест-Новострой».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению цен на новостройки с начала 2023 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале января 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в начале марта 2023 года, руб.	Динамика
Красносельский	ЦАО	993 006	846 643	-14,74%

Сокол	САО	618 975	535 162	-13,54%

Вешняки	ВАО	266 289	232 333	-12,75%

Проспект Вернадского	ЗАО	400 130	352 523	-11,9%

Фили-Давыдково	ЗАО	430 066	379 877	-11,68%

Кузьминки	ЮВАО	322 530	286 857	-11,06%

Хамовники	ЦАО	1 454 877	1 312 121	-9,81%

Басманный	ЦАО	710 326	641 831	-9,64%

Измайлово	ВАО	265 740	243 270	-8,46%

Алексеевский	СВАО	477 624	441 907	-7,48%

Данные: bnMAP.pro

«Лидерство Красносельского района обусловлено тем, что в продажу поступил новый комплекс апартаментов с ценами заметно ниже, чем в остальных проектах. В районе Сокол в экспозиции находится всего два проекта, существенное снижение средней цены в одном из них сказалось на показателях всего района. В Вешняках продажи ведутся в трех корпусах, в двух из которых существенно снизилась средняя цена», — поясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным аналитиков «Бест-Новостроя», в феврале 2023 года рейтинг районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками возглавил район Крюково. Средняя цена «квадрата» здесь составила 210,2 тыс. руб. Второе место занимает район Бирюлево Восточное с 211,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьей позиции Некрасовка с показателем 220,8 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Названы округа Москвы — лидеры по старту продаж новостроек в 2023 году

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Росреестр оценил снижение спроса на новостройки в Москве