Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими квартирами
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими квартирами

Разрыв в стоимости между локациями Новой Москвы и центром внутри Садового кольца на первичном рынке — шестнадцатикратный, на вторичном — девятикратный
Фото: Сергей Карпухин / ТАСС
Фото: Сергей Карпухин / ТАСС

Минимальная стоимость столичной однушки площадью 35 кв. м на первичном рынке — в пос. Новофедоровское, на вторичном — в пос. Роговское, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». Обе локации относятся к Новой Москве. Максимальная стоимость новостроек отмечена в Тверском районе, вторичного жилья — в Хамовниках, подсчитали аналитики.

Новостройки: ценовой разрыв в 16 раз

Однокомнатная квартира в новостройках пос. Новофедоровское, по данным «Домклик», стоит сейчас в среднем 5 млн руб. На втором месте в списке локаций с самыми дешевыми однушками — пос. Филимонковское с 6,3 млн руб., на третьем — городской округ Щербинка с 6,9 млн руб. За пределами ТиНАО ценовой минимум отмечен в Митино (7,3 млн руб.) и зеленоградском Крюково (7,4 млн руб.). В число локаций с самыми дешевыми однушками также вошли:

  • пос. Московский — ₽7,7 млн;
  • пос. Кленовское — ₽7,8 млн;
  • р-н Алтуфьево — ₽7,9 млн;
  • р-н Бибирево — ₽8 млн;
  • р-н Южное Бутово — ₽8,3 млн.

Как считали

Данные основаны на анализе 56 тыс. объявлений на портале «Домклик», актуальных на начало марта 2023 года. Для каждого района была подсчитана медианная стоимость 1 кв. м (показатель, относительно которого 50% квартир в локации стоят дороже, а 50% — дешевле) для первичного и вторичного рынков, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. м).

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

Дороже всего типовые однушки в новостройках стоят в районах Тверской (78,8 млн руб.), Якиманка (78,2 млн руб.) и Арбат (37,7 млн руб.). «Стоимость квадратного метра в Новофедоровском поселении в 16 раз ниже, чем в Тверском районе. И если в половине московских районов средняя цена за 1 кв. м не превышает 330 тыс. руб. (на карте они отмечены зеленым и голубым), то в 10% районов она находится в пределах 5,5–22,5 млн руб. (на карте отмечены ярко-красным)», — отмечается в исследовании.

Вторичное жилье: от ₽3,8 млн за квартиру до ₽9,5 млн за метр

Минимальные цены на вторичном рынке, по оценке «Домклик», также отмечены в Новой Москве. В лидерах по этому показателю — пос. Роговское, где средняя однокомнатная квартира стоит 3,8 млн руб. На втором месте пос. Кленовское с 4,1 млн руб., на третьем — пос. Краснопахорское (4,7 млн руб.). Локациями Новой Москвы полностью сформирована первая десятка столичных районов с самыми дешевыми вторичными однушками:

  • пос. Новофедоровское — ₽5,1 млн;
  • пос. Вороновское — ₽5,3 млн;
  • пос. Щаповское — ₽5,3 млн;
  • пос. Первомайское — ₽5,4 млн;
  • пос. Михайлово-Ярцевское — ₽5,5 млн;
  • пос. Киевский — ₽6 млн;
  • пос. Филимонковское — ₽6,4 млн.

Самые дорогие однокомнатные квартиры — внутри Садового кольца. Первую тройку локаций с максимальными ценами, по данным «Домклик», составили районы Хамовники, Арбат и Пресненский. Среднюю 35-метровую однушку в них можно купить за 33,3 млн руб., 27,4 млн руб. и 23,4 млн руб. соответственно. «Разница в стоимости жилья в центральных и отдаленных районах столицы на рынке вторичного жилья не столь значительна, как у первички: здесь наблюдается лишь девятикратный разрыв, — отмечается в исследовании. — В половине районов средняя цена за 1 кв. м не превышает 264 тыс. руб., однако в 10% районов это от 4 млн руб. до 9,5 млн руб. (на карте отмечены темно-красным)».

«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими квартирами

Недавно в «Домклик» также оценили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга. Самый низкий показатель в столице составляет 115 тыс. руб. за метр, в Северной столице — 90 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также: «Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 22 апр, 09:52
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 22 апр, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Главное Лента