Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду

Самые низкие ставки долгосрочного найма предлагаются в районе Внуково, а также в Западном Бирюлеве и Капотне. Все эти локации не отличаются хорошей транспортной доступностью и не входят в число престижных
Фото: ТАСС / Сергей Карпов
Фото: ТАСС / Сергей Карпов

Минимальная средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в январе 2023 года отмечена в районе Внуково (часть Западного АО, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик».

Средние ставки долгосрочного найма по всему Западному АО намного выше, чем в замкадном Внуково: для однушки это 45 тыс. руб. в месяц, больше только у САО (47 тыс.) и ЦАО (65 тыс.). Для двушки — 79 тыс. руб. в месяц, выше ставки только в центре города (110 тыс. руб.).

Второе место по ставкам аренды однокомнатных квартир в Старой Москве поделили Бирюлево Западное и Капотня с 30 тыс. руб. в месяц. На третьем — Кузьминки с 32 тыс. руб. в месяц. По ставкам аренды двухкомнатного жилья второе место у Капотни (37 тыс.), третье — у Западного Бирюлева (38 тыс.).

Районы с самыми низкими средними ставками аренды жилья в Москве, январь 2023 года

Район с минимальными средними ставками на 1-комнатные квартиры Средняя ставка, руб. в месяц Район с минимальными средними ставками на 2-комнатные квартиры Средняя ставка, руб. в месяц
Внуково 25 000 Внуково 31 245
Бирюлево Западное 30 000 Капотня 37 000
Капотня 30 000 Бирюлево Западное 38 000
Кузьминки 32 000 Восточное Дегунино 40 000
Бирюлево Восточное 33 000 Некрасовка 40 000
Некрасовка 34 000 Северный 40 000
Южное Бутово 34 500 Царицыно 40 000
Бабушкинский 35 000 Ярославский 40 000
Зябликово 35 000 Бирюлево Восточное 43 000
Лианозово 35 000 Выхино-Жулебино 43 000

Данные: «Домклик»

Как считали

При расчетах ставок по районам и округам аналитики компании используют не среднее арифметическое, а медиану (значение цены, относительно которого 50% предложений в локации стоят дороже, 50% — дешевле), чтобы минимизировать влияние на общие показатели вывода отдельных лотов по нетипично высокой или низкой ставке. Вся статистика приводится по предложениям и обращениям по поводу долгосрочной аренды в базе «Домклика».

В компании обращают внимание, что объем предложения жилья в аренду в Москве в январе вырос примерно на 6%. «Что касается спроса, то в январе этого года количество звонков по объявлениям относительно декабря снизилось совсем незначительно — на 1,3%. Если же сравнивать январь 2022 года к январю этого года, то количество звонков снизилось на 6,6%», — говорит руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

Ставки долгосрочного найма за год снизились в большинстве административных округов. В ближайшее время, прогнозируют в компании, ставки сохранятся на текущем уровне.

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

Недавно о снижении спроса на съемное жилье в Москве сообщили и столичные риелторы. По итогам 2022 года столица входит в число российских городов, где сильнее всего упали арендные ставки.

Читайте также: В 2022 году в Москве упали цены на аренду жилья. Что дальше?

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента