Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы подсчитали, на сколько подешевела за год аренда жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы подсчитали, на сколько подешевела за год аренда жилья в Москве

В начале 2023 года тренд на снижение цен сохранится, считают участники рынка. Ставки корректируются на фоне низкого спроса
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Средняя стоимость аренды жилья в Москве заметно снизилась за год, следует из предоставленного редакции обзора риелторской компании «Миэль». Однушки, по статистике агентства, подешевели на 7% (декабрь 2022 года к декабрю 2021-го), двухкомнатные квартиры — на 9,5%.

Среднюю однокомнатную квартиру, по статистике «Миэль», в декабре можно было снять за 36,5 тыс. руб. в месяц, средняя ставка для двушек составляла 48,4 тыс. руб. (статистика учитывает все районы, включая центр города). Снижение цен произошло на фоне роста предложения: за год экспозиция выросла примерно вдвое и составила к концу года порядка 50 тыс. объектов. В ЦИАН подтверждают снижение ставок — по статистике объявлений на платформе, с января по декабрь 2022 года средняя ставка предложения однокомнатных квартир в аренду стала меньше на 12%. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» дополняют, что большинство сделок по аренде в конце года заключалось с дисконтом в размере от 5% до 10%.

Динамика ставок аренды однокомнатных квартир в Москве, декабрь 2021 года — декабрь 2022 года

Период Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, руб. Средняя ставка аренды 2-комнатной квартиры, руб.
Декабрь 2021 года 39 257 53 485
Январь 2022 года 40 049 54 505
Февраль 2022 года 40 287 54 571
Март 2022 года 38 851 52 526
Апрель 2022 года 37 030 50 593
Май 2022 года 36 580 49 237
Июнь 2022 года 36 197 48 953
Июль 2022 года 37 057 49 977
Август 2022 года 38 379 51 870
Сентябрь 2022 года 39 437 52 937
Октябрь 2022 года 37 859 50 501
Ноябрь 2022 года 36 945 49 064
Декабрь 2022 года 36 541 48 433

Данные: «Миэль»

В 2023 году тренд на плавное снижение цен на аренду в Москве сохранится, считают в компании. «Декабрь в арендном сегменте не сезон. Первую половину января люди будут так или иначе отдыхать, во второй половине начнется легкое оживление. Так происходит из года в год. А дальше многое будет зависеть от рынка труда», — прогнозирует главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

Заместитель директора управления аренды «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова также отмечает, что предпосылок для роста спроса и цен на аренду жилья в Москве сейчас нет и первый квартал с большой вероятностью продолжит тренды, характерные для конца года. В ЦИАН не исключают, что рост спроса начнется уже к середине квартала — за счет удорожания ипотеки (часть потенциальных покупателей останется на рынке аренды) и снизившихся ставок найма, которые будут мотивировать квартиросъемщиков к переездам в более привлекательное съемное жилье.

Недавно аналитики Intermark Real Estate сообщили о снижении спроса и коррекции ставок в сегменте аренды элитного жилья в Москве. В результате, отмечают в компании, запас прочности рынка за год вырос в 2,2 раза. Под этим показателем понимается условный отрезок времени, который нужен, чтобы все квартиры в текущем предложении были сданы при сохранении уровня спроса.

Читайте также: Арендаторам стало проще снять жилье в Москве. Отказов почти нет

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента