Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время

19% квартир ждут покупателя больше четырех месяцев, а 33% продаются меньше чем за месяц
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС

Основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера» с квартирами, объявления о продаже которых были размещены на «Домклик».

По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находились в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним, как следует из статистики «Сбера», достигал 9%. Из этого объема 33% квартир были проданы меньше чем за месяц, отмечается в обзоре, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%, подсчитали в «Домклик».

Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%, отмечается в обзоре.

Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.
Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.

Главное отличие этого года — значительно более высокая доля квартир, продажа которых заняла свыше 300 дней, говорят исследователи. В 2022 году таких было 0,7%, а теперь — уже 3,2%. Аналитики полагают, что доля подобных квартир продолжит расти при условии дальнейшего роста скидок.

«Изобилие предложений и сравнительно невысокая покупательская активность вынуждают продавцов идти на уступки. Так, в 2023 году квартиры, выставленные на продажу до осени 2022 года, продаются со скидкой 10–20% от первоначальной цены в объявлении. Средняя стоимость квадратного метра по сделкам при этом продолжает снижаться (минус 6% с ноября 2022 года)», — комментирует руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Недавно в «Домклик» оценили выбор квартир в Москве по цене до ₽10 млн. За год таких квартир стало намного больше: первичное предложение выросло с 9,8 тыс. до 16,8 тыс. лотов, вторичное — с 15,1 тыс. до 17,4 тыс. лотов.

Читайте также: «Домклик» зафиксировал снижение цен на новостройки в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента