Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза
Жилье ,  
0 

Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза

В начале 2023 года объем предложения новых квартир на продажу начал немного снижаться, но остается на высоком уровне
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения новостроек на продажу в России к середине марта 2023 года вырос в годовом выражении на 47%. При этом с начала года экспозиция незначительно — на 2% — сократилась. Такие данные представили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик». Похожие тенденции на столичном рынке новостроек отметили эксперты из «Метриума» и ЦИАН.

На середину марта 2023 года на портале «Домклик» было опубликовано около 520,5 тыс. объявлений о продаже первичного жилья, что на 2% меньше, чем было в начале года.

«Однако по сравнению с мартом 2022 года прирост значительный (+47%). Отметим, что в 2022 году увеличение объема предложения происходило с марта по декабрь и было достаточно равномерным, изменение за месяц не превышало 10%», — рассказали аналитики «Домклик».

«На сегодняшний день уровень предложения на российском рынке первичной недвижимости вышел в точку равновесия и значительно увеличиваться [больше] не будет», — прогнозируют они.

В столице наблюдается похожая тенденция. Предложение новостроек росло с февраля по декабрь 2022 года, когда достигло исторического максимума. Но в январе-феврале 2023-го данный показатель стал снижаться. По данным риелторской компании «Метриум», по итогам февраля 2023 года объем экспозиции относительно рекордного декабря сократился на 2,7% — до 69,3 тыс. лотов.

В первую очередь новый тренд объясняется действиями застройщиков, которые корректируют планы по выводу жилья на рынок для недопущения затоваривания, пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее мнению, к концу года объем предложения на первичном рынке может сократиться до 55–60 тыс. лотов.

Фото: «Метриум»
Фото: «Метриум»

По данным ЦИАН, в феврале 2023 года объем предложения на первичном рынке Московского региона составил 111,9 тыс. лотов. Впервые с весны прошлого года выбор немного сократился — на 1,2% относительно январских значений. Это минимальное снижение от рекордно высоких уровней, так что выбор все равно остается очень широким, отметили аналитики компании. «Основным драйвером спроса для застройщиков в ближайшие месяцы будут прямые скидки на цены, обозначенные в прайс-листах», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В январе 2023 года на столичном рынке жилья было зафиксировано резкое сокращение предложения новостроек на начальном этапе строительства. В массовом сегменте доля таких квартир и апартаментов снизилась с 25% в декабре до 11% в январе. Наибольшая (70%) доля предложения в новостройках стандарт- и комфорт-класса в январе пришлась на здания на стадии строительства этажей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Главное Лента