Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге умер актер сериала «Улицы разбитых фонарей» Общество, 02:38 В ВОЗ оценили заразность индийского штамма коронавируса Общество, 02:35 Кадыров заявил о росте госпитализаций больных COVID-19 в Чечне Общество, 02:16 Торнадо разрушил четыре села в Чехии Общество, 01:37 «Аэрофлот» переведет все международные рейсы в другой терминал Бизнес, 01:34 Как сэкономить 35% бюджета на ИТ-расходах. Тест РБК и Онланта, 01:28 Путин описал выпускникам ждущий их «увлекательный мир» Общество, 01:09 Профи или безбашенный: какой вы таксист. Тест Autonews и Яндекс.Такси, 00:48 Пропавший в Архангельской области легкомоторный самолет потерпел крушение Общество, 00:37 В Минцифры собираются обеспечить QR-кодами около 9 млн переболевших COVID Общество, 00:29 Бизнес заявил о «шквале» отмен туров из-за закрытия Кубани для непривитых Общество, 00:11 Четыре региона России привили больше 20% населения Общество, 00:00 Инвестор «Северного потока-2» ответил на заявление США про грязный газ Бизнес, 00:00 СК завел уголовное дело после падения вертолета Росгвардии в Ленобласти Общество, 24 июн, 23:54
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

За год первичное жилье комфорт-класса в Старой Москве прибавило в цене почти треть. Сильнее всего цены росли на западе столицы
Вид на районы центра и запада Москвы
Вид на районы центра и запада Москвы (Фото: Артем Коротаев/ТАСС)

По итогам апреля 2021 года средневзвешенная цена 1 кв. м квартир комфорт-класса в столичных новостройках составила 237,6 тыс. руб. Это на 5,7% больше, чем по итогам марта, и на 29,8% — чем год назад, говорится в исследовании департамента аналитики компании «Бон Тон».

Как подсчитали в компании для «РБК-Недвижимости», самая высокая динамика роста средневзвешенной цены 1 кв. м отмечена в Западном АО, где за год комфорт-класс прибавил в стоимости 36,9%. Второе место занимает Северо-Восточный АО, где цены увеличились на 36,3%. Замыкает тройку лидеров Зеленоградский АО — там цена 1 кв. м возросла на 30,3%. Минимальный рост отмечен в Северном (+18,8%) и Южном (+20%) административных округах столицы. Центральный административный округ в статистику не попал из-за отсутствия предложения новостроек комфорт-класса.

Динамика цен на новостройки по округам Старой Москвы

Округ Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса, апрель 2021 года Динамика за год
ЗАО 266,9 тыс. руб. +36,9%
СВАО 219,1 тыс. руб. +36,3%
ЗелАО 186,2 тыс. руб. +30,3%
СЗАО 246,7 тыс. руб. +26,5%
ЮЗАО 206,8 тыс. руб. +25%
ВАО 247 тыс. руб. +24,6%
ЮВАО 231,8 тыс. руб. +23%
ЮАО 213 тыс. руб. +20%
САО 234,1 тыс. руб. +18,8%

Данные: «Бон Тон»

Средняя стоимость квартир комфорт-класса, по оценке аналитиков «Бон Тон», составила к началу мая 13 млн руб. Это на 3,8% больше, чем месяц назад, и на 20,9% — чем в апреле 2020-го. Большая часть предложения находится на заключительной стадии строительной готовности (41,8% площади), доля объектов на стадии фасадно-отделочных работ составляет 25,4%, на этапе благоустройства — 1,8%. Введены в эксплуатацию 14,6% представленных на рынке новостроек комфорт-класса.

Данные «Бон Тон» о подорожании столичных квартир комфорт-класса подтверждают и другие игроки рынка жилья. Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что за прошедший месяц средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента (включая классы стандарт и комфорт) на территории Старой Москвы выросла на 3,9%, за квартал прирост составил 9,1%.

По оценке аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой», квартиры в столичных новостройках комфорт-класса подорожали с начала 2021 года на 10,57%. «В январе средневзвешенная цена 1 кв. м московской новостройки комфорт-класса составляла 210,1 тыс. руб., в феврале — 220,9 тыс. руб., в марте — 224,8 тыс. руб., а по итогам апреля — 232,3 тыс. руб.», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Рост цен в компании объясняют главным образом действием программы льготной ипотеки на новостройки: по оценке Ирины Доброхотовой, под условия госпрограммы (лимит кредита — до 12 млн руб.) подходит более половины объема столичной экспозиции комфорт-класса.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что в оставшиеся до завершения программы льготной ипотеки месяцы цены на квартиры комфорт-класса продолжат расти вслед за спросом. В «Метриуме» предполагают, что многие потенциальные покупатели постараются выйти на сделку до окончания ипотечной программы — то есть в первом полугодии. С таким утверждением согласны в «Бест-Новострое», отмечая, что завершение госпрограммы с июля может привести к стагнации в сегменте.

Аналитики «Бон Тон» тоже связывают дальнейшее развитие ситуации на рынке с судьбой ипотечной госпрограммы. В первые месяцы 2021 года спрос в годовом выражении, по оценке компании, вырос на 15% в Старой Москве и на 19% — в Новой Москве, а доля ипотечных сделок увеличилась к аналогичному периоду 2020 года на 58%. Это обусловлено стремлением потенциальных покупателей «успеть» в госпрограмму — в случае ее завершения сегмент ожидает спад спроса.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента