Деньги , 24 мар 2023, 15:03

Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году

С начала года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Воронежа, Москвы и Новосибирска

Воронеж (Фото: Shutterstock)

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года занял Воронеж, на втором месте — Москва, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи».

По предварительным итогам марта, средняя цена «квадрата» первичного жилья в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя. В Москве отмечен прирост на 1,33%, до 251,3 тыс. руб. за «квадрат».

Третье место с ростом цены на 1,26% (до 101 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Новосибирск. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (+0,85%, до 169,2 тыс. руб.) и Екатеринбург (+0,64%, до 107,9 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке всех городов-миллионников выросла с начала года на 0,68% и составляет 102 тыс. руб., уточняют в «Этажах».

Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках городов-миллионников с начала 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 года, руб.	Динамика с начала года
Воронеж	91 200	95 732	+4,97%

Москва	248 003	251 300	+1,33%

Новосибирск	99 788	101 042	+1,26%

Санкт-Петербург	167 783	169 212	+0,85%

Екатеринбург	107 233	107 921	+0,64%

Уфа	101 846	102 337	+0,48%

Красноярск	85 709	86 074	+0,43%

Самара	77 287	77 581	+0,38%

Омск	65 204	65 448	+0,37%

Пермь	85 881	86 126	+0,29%

Казань	136 636	136 811	+0,13%

Ростов-на-Дону	86 661	86 705	+0,05%

Волгоград	77 336	77 205	-0,17%

Нижний Новгород	96 985	96 779	-0,21%

Краснодар	89 934	89 630	-0,34%

Челябинск	71 331	71 044	-0,4%

Данные: «Этажи»

«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины — в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы, — говорит директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. — Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд».

По данным аналитиков «Мира квартир», первое место в рейтинге 70 российских городов по росту средней цены 1 кв. м в январе этого года занял Новокузнецк (+4,7%). На втором месте Томск (+2,2%), третья позиция у Улан-Удэ (+2,1%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

Предложение массовых новостроек в Москве продолжило снижаться

В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше

В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки