Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки

Наибольшее сокращение числа сделок аналитики отметили в Новой Москве — на 20% за месяц
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 7,78 тыс. сделок, что на 9% меньше январского показателя (8,57 тыс. сделок). Такие данные представлены в отчете аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольшее сокращение числа сделок аналитики отметили на первичном рынке Новой Москвы — в феврале их было 936, что на 20% меньше, чем в январе (1,17 тыс.). В Подмосковье в феврале зарегистрировано 2,76 тыс. сделок — на 14% меньше январского показателя (3,2 тыс.). На первичном рынке Старой Москвы в феврале 2023-го зарегистрировано 4 тыс. сделок — это на 2% меньше, чем в январе (4,18 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Уменьшение числа сделок в феврале привело к снижению выручки девелоперов (поступление платежей на эскроу-счета). По всему столичному региону она составила 99,65 млрд руб. Это на 5% меньше, чем в январе (104,66 млрд руб.).

Наибольшее падение отмечено в Новой Москве. Здесь февральская выручка составила 9,91 млрд, что на 23% меньше, чем в январе (12,86 млрд руб.). Выручка девелоперов в Подмосковье в феврале составила 21,07 млрд руб. Это на 13% меньше января (24,26 млрд руб.). Выручка девелоперов в Старой Москве зафиксирована на отметке 67 млрд руб., что на 1% меньше, чем в январе (67,5 млрд руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках столичного региона составила в феврале 261 тыс. руб. Это на 1% больше январского показателя (258,5 тыс. руб.). Средняя стоимость лота в предложении за месяц выросла на 5% — с 12,38 млн до 12,96 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в феврале этого года составила 325,9 тыс. руб. — это соответствует показателю января (325,2 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве по сравнению с январем снизилась на 2%, с 244,2 тыс. до 239,4 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена «квадрата» в феврале составила 172,6 тыс. руб. — это на 2% меньше, чем в январе (176,7 тыс. руб.).

В январе 2023 года в новостройках Москвы и Подмосковья, по статистике Dataflat, было отмечено резкое уменьшение количества сделок по сравнению с декабрем 2022 года. Наибольшее сокращение отмечалось в Новой Москве — на 43% за месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Главное Лента