Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки

Наибольшее сокращение числа сделок аналитики отметили в Новой Москве — на 20% за месяц
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 7,78 тыс. сделок, что на 9% меньше январского показателя (8,57 тыс. сделок). Такие данные представлены в отчете аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольшее сокращение числа сделок аналитики отметили на первичном рынке Новой Москвы — в феврале их было 936, что на 20% меньше, чем в январе (1,17 тыс.). В Подмосковье в феврале зарегистрировано 2,76 тыс. сделок — на 14% меньше январского показателя (3,2 тыс.). На первичном рынке Старой Москвы в феврале 2023-го зарегистрировано 4 тыс. сделок — это на 2% меньше, чем в январе (4,18 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Уменьшение числа сделок в феврале привело к снижению выручки девелоперов (поступление платежей на эскроу-счета). По всему столичному региону она составила 99,65 млрд руб. Это на 5% меньше, чем в январе (104,66 млрд руб.).

Наибольшее падение отмечено в Новой Москве. Здесь февральская выручка составила 9,91 млрд, что на 23% меньше, чем в январе (12,86 млрд руб.). Выручка девелоперов в Подмосковье в феврале составила 21,07 млрд руб. Это на 13% меньше января (24,26 млрд руб.). Выручка девелоперов в Старой Москве зафиксирована на отметке 67 млрд руб., что на 1% меньше, чем в январе (67,5 млрд руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках столичного региона составила в феврале 261 тыс. руб. Это на 1% больше январского показателя (258,5 тыс. руб.). Средняя стоимость лота в предложении за месяц выросла на 5% — с 12,38 млн до 12,96 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в феврале этого года составила 325,9 тыс. руб. — это соответствует показателю января (325,2 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве по сравнению с январем снизилась на 2%, с 244,2 тыс. до 239,4 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена «квадрата» в феврале составила 172,6 тыс. руб. — это на 2% меньше, чем в январе (176,7 тыс. руб.).

В январе 2023 года в новостройках Москвы и Подмосковья, по статистике Dataflat, было отмечено резкое уменьшение количества сделок по сравнению с декабрем 2022 года. Наибольшее сокращение отмечалось в Новой Москве — на 43% за месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента