Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали структуру предложения новостроек в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали структуру предложения новостроек в Москве

Первичных ЖК комфорт-класса больше всего в Зеленограде, бизнес-класса — на юге, а премиальных и элитных — в центре столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Абсолютным лидером по доле предложения новостроек комфорт-класса среди округов Старой Москвы стал Зеленоградский АО. На комфорт-класс здесь приходится 100% (695 лотов) предложения первичного жилья. Наименьшая доля комфорт-класса зафиксирована в Центральном АО — 0,1% (25 лотов).

Наибольшая доля предложения жилья бизнес-класса пришлась в феврале этого года на Южный округ (61,8%, или 4,17 тыс. лотов), а наименьшая — на Восточный округ (11%, 240 лотов). Лидером по доле предложения новостроек премиум-класса стал Центральный АО (46,9%, 1,25 тыс. лотов), а аутсайдером — ЮАО (4,6%, 195 лотов).

Лидером по доле предложения элитных новостроек предсказуемо остается Центральный АО (27,4%, 585 лотов), наименьшая их доля пришлась на Северо-Западный АО (0,3%, 10 лотов), уточняют в Est-a-Tet.

Структура предложения новостроек по классам. Округа Старой Москвы. Февраль 2023 года

Округ Комфорт-класс Бизнес-класс Премиум-класс Элитный сегмент
ЗелАО 100%
ВАО 79,2% 11% 19,8%
ЮВАО 58,5% 41,5%
САО 56,2% 35% 8,8%
ЮЗАО 46,3% 48,1% 5,6%
СЗАО 42,6% 48,6% 8,5% 0,3%
СВАО 38,6% 55,9% 5,5%
ЮАО 33,6% 61,8% 4,6%
ЗАО 29,3% 47,7% 19,9% 3,1%
ЦАО 0,1% 25,6% 46,9% 27,4%

Данные: Est-a-Tet

«Первое место Центрального округа по доле предложения высокобюджетных сегментов связано с тем, что в ЦАО довольно высокая стоимость земли под застройку и ограничено количество свободных площадок. К тому же именно здесь сосредоточены основные центры деловой, развлекательной и культурной жизни столицы», — комментирует директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Лидерство ЗелАО по доле проектов комфорт-класса эксперт объясняет расположением за МКАД: проекты более высокого класса в округе не реализуются, так как их потенциальная аудитория, скорее, выберет жилье комфорт-класса, но в пределах кольцевой.

По данным столичного Росреестра, в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
Главное Лента