Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали структуру предложения новостроек в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали структуру предложения новостроек в Москве

Первичных ЖК комфорт-класса больше всего в Зеленограде, бизнес-класса — на юге, а премиальных и элитных — в центре столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Абсолютным лидером по доле предложения новостроек комфорт-класса среди округов Старой Москвы стал Зеленоградский АО. На комфорт-класс здесь приходится 100% (695 лотов) предложения первичного жилья. Наименьшая доля комфорт-класса зафиксирована в Центральном АО — 0,1% (25 лотов).

Наибольшая доля предложения жилья бизнес-класса пришлась в феврале этого года на Южный округ (61,8%, или 4,17 тыс. лотов), а наименьшая — на Восточный округ (11%, 240 лотов). Лидером по доле предложения новостроек премиум-класса стал Центральный АО (46,9%, 1,25 тыс. лотов), а аутсайдером — ЮАО (4,6%, 195 лотов).

Лидером по доле предложения элитных новостроек предсказуемо остается Центральный АО (27,4%, 585 лотов), наименьшая их доля пришлась на Северо-Западный АО (0,3%, 10 лотов), уточняют в Est-a-Tet.

Структура предложения новостроек по классам. Округа Старой Москвы. Февраль 2023 года

Округ Комфорт-класс Бизнес-класс Премиум-класс Элитный сегмент
ЗелАО 100%
ВАО 79,2% 11% 19,8%
ЮВАО 58,5% 41,5%
САО 56,2% 35% 8,8%
ЮЗАО 46,3% 48,1% 5,6%
СЗАО 42,6% 48,6% 8,5% 0,3%
СВАО 38,6% 55,9% 5,5%
ЮАО 33,6% 61,8% 4,6%
ЗАО 29,3% 47,7% 19,9% 3,1%
ЦАО 0,1% 25,6% 46,9% 27,4%

Данные: Est-a-Tet

«Первое место Центрального округа по доле предложения высокобюджетных сегментов связано с тем, что в ЦАО довольно высокая стоимость земли под застройку и ограничено количество свободных площадок. К тому же именно здесь сосредоточены основные центры деловой, развлекательной и культурной жизни столицы», — комментирует директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Лидерство ЗелАО по доле проектов комфорт-класса эксперт объясняет расположением за МКАД: проекты более высокого класса в округе не реализуются, так как их потенциальная аудитория, скорее, выберет жилье комфорт-класса, но в пределах кольцевой.

По данным столичного Росреестра, в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента