Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось предложение новостроек на стадии котлована
Жилье ,  
0 

В Москве резко сократилось предложение новостроек на стадии котлована

В январе 2023 года предложение лотов на начальной стадии строительства наиболее заметно сократилось в массовых новостройках и корпусах премиум-класса. Неизменной, по сравнению с декабрем, осталась доля предложения в элит- и делюкс-классе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2023 года на столичном рынке жилья зафиксировано резкое сокращение предложения новостроек на начальном этапе строительства. В массовом сегменте доля квартир и апартаментов на этапе котлована снизилась с 25% в декабре до 11% в январе, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум» (есть в редакции).

Наибольшая доля предложения в новостройках стандарт- и комфорт-класса в январе пришлась на здания на стадии строительства этажей — 70%. На корпуса с отделочными работами пришлось 11% квартир и апартаментов, а на готовые дома — 8%.

В новостройках бизнес-класса доля квартир и апартаментов на начальной стадии строительства в январе этого года составила 20% в общем объеме против декабрьских 28%. Большая часть предложения в этом сегменте, по данным «Метриума», представлена в корпусах на стадии монтажа этажей (53%). На здания с отделкой приходится 15%, а на готовые дома — 12% в общем объеме.

В новостройках премиум-класса доля предложения на стадии котлована составила в январе 11%, что на 17 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Основная масса предложения в этом сегменте сконцентрирована в корпусах на этапе строительства этажей (65%), в корпусах с отделочными работами застройщики реализуют 16%, а в готовых домах — 8% квартир и апартаментов.

Не изменилась за месяц доля предложения на начальном этапе строительства только в классах элит и делюкс — она зафиксирована на отметке 10% в общем объеме предложения. В корпусах с отделочными работами застройщики предлагают 36% квартир и апартаментов, на стадии строительства этажей — 30%, а в готовых домах — 24% лотов.

«В последние месяцы 2022 года застройщики все чаще стали запускать новые проекты с заметным дисконтом вопреки тенденции последних двух лет. Это могло стимулировать спрос на наиболее доступные квартиры и апартаменты, которые продаются на начальной стадии строительства. Помимо этого, на ситуацию повлияла относительно невысокая активность застройщиков, которые в январе запустили немного проектов. В совокупности это привело к дефициту предложений на начальной стадии строительства», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», в декабре 2022 года на рынке столичных новостроек продавалось рекордное за всю историю наблюдений число квартир и апартаментов. В старых границах Москвы экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента