Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Новой Москве резко снизилось предложение новостроек на котловане
Жилье ,  
0 

В Новой Москве резко снизилось предложение новостроек на котловане

«Несуществующих» ЖК — домов на этапе котлована, которые на момент продажи квартир можно увидеть только на бумаге, — в ТиНАО стало на 40% меньше. Это сказалось на ценах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Андрей Епихин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Андрей Епихин

В ТиНАО за год почти на 40% сократилось предложение самых дешевых квартир — в проектах на стадии котлована. Основная причина в снижении активности застройщиков, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум».

К началу 2021 года покупателям предлагалось 9,2 тыс. квартир в новостройках Новой Москвы, 2,2 тыс. из них (24%) — в ЖК на начальной стадии строительства. Год назад в таких новостройках насчитывалось 3,6 тыс. доступных для покупки квартир, их доля в предложении составляла 39%. За год, таким образом, квартир в новомосковских новостройках на котловане стало меньше на 39%.

Основной причиной в компании называют снижение активности застройщиков в Новой Москве. Вымывание предложения заметили и аналитики проекта Urbanus (материалы есть в редакции) — по их статистике, за год сделок в местных новостройках стало меньше на 14,2% из-за завершения старых проектов и медленного вывода новых.

В «Метриуме» отмечают, что в 2020 году в ТиНАО стартовало только четыре новых ЖК. Вышедшие ранее проекты продолжали строиться, это изменило структуру предложения. В 2021 году самый большой выбор для покупателей — в новостройках на этапе монтажа корпусов (43% предложения) и в почти готовых домах, где ведется отделка (30,4%). За год предложение в этих категориях выросло на 11% и на 52% соответственно. Изменения в структуре предложения сказываются на ценах: за год средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла примерно на 30%, до 165 тыс. руб.

На рост цен в новостройках Новой Москвы обратили внимание и аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость»: по их статистике, за год первичный метр в локации прибавил 27,3%, а средняя стоимость квартиры — около 16%. Местные новостройки догнали по ценам вторичный рынок.

Читайте также: Где в Новой Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн — обзор проектов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Главное Лента