Деньги , 27 янв 2023, 10:20

Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье

Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте

Фото: Shutterstock

Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.

Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).

По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах

Город	Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Махачкала	62,7	83,4	+33%

Челябинск	57,4	69,8	+21,6%

Саратов	63,2	76,8	+21,5%

Кемерово	74,4	89,6	+20,4%

Ставрополь	74,1	88,9	+19,9%

Новокузнецк	65,8	78,9	+19,8

Волгоград	70	82,9	+18,4%

Рязань	71,2	84,3	+18,3%

Ульяновск	63,8	75,1	+17,7%

Ростов-на-Дону	91,4	107,4	+17,5%

Барнаул	81,1	94,8	+16,9%

Тольятти	57,9	69,8	+16,9%

Ярославль	75,8	88,4	+16,6%

Астрахань	61	71,1	+16,5%

Самара	90,1	104	+15,4%

Оренбург	59,7	68	+13,9%

Пенза	74,8	85	+13,6%

Уфа	93,5	105,4	+12,7%

Иркутск	99,7	112,2	+12,5%

Омск	79,1	88,6	+12%

Томск	87,6	98,1	+11,9%

Новосибирск	100,9	112,4	+11,4%

Набережные Челны	70,9	78,9	+11,3%

Красноярск	91	101,2	+11,2%

Екатеринбург	99	109,1	+10,2%

Воронеж	80	88,1	+10,1%

Ижевск	68,8	75,5	+9,7%

Нижний Новгород	109,2	118,7	+8,7%

Тюмень	95,8	104	+8,5%

Пермь	80,5	87,2	+8,3%

Казань	133,7	144,7	+8,2%

Краснодар	110,4	117,5	+6,4%

Владивосток	156,1	165,5	+6%

Хабаровск	114,4	120,4	+5,2%

Санкт-Петербург	194,7	201,4	+3,4%

Севастополь	147,9	152,3	+3%

Москва	304,7	304,9	0%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве

ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек

Аналитики оценили рост доли ипотеки на вторичном рынке Москвы