Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек

Самый большой ценовой разрыв в пользу жилья в готовом фонде отмечен в Махачкале и Саратове
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В ноябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках оказалась выше средней стоимости «квадрата» на вторичном рынке в 34 крупных (с населением от 500 тыс.) городах России из 39, следует из исследования ЦИАН (есть в редакции). В среднем по этим локациям (учтены также Московская и Ленинградская области) средний «квадрат» первичного жилья стоит 123,8 тыс. руб., на вторичном рынке — 111 тыс. руб.

Готовое жилье, как показало исследование, стоит дороже квартир в новостройках лишь в пяти городах. При этом наибольшая разница между ними отмечена в Махачкале. Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья в ноябре здесь составляет 82,8 тыс. руб., что в 2,5 раза больше стоимости «квадрата» на рынке новостроек (32,9 тыс. руб.).

На втором месте — Саратов, где 1 кв. м на вторичке стоит 75 тыс. руб., что на 8% превосходит показатель для новостроек (69,2 тыс. руб.). Третье место занимает Севастополь, где за «квадрат» вторичного жилья надо отдать на 6% больше, чем за новостройку — 156,8 тыс. против 147,7 тыс. руб.

Четвертое место у Оренбурга (разрыв в 5%, 67,8 тыс. против 64,7 тыс. руб.), пятое — у Владивостока (4%, 165,2 тыс. против 158,3 тыс. руб.).

Самое большое преимущество цены 1 кв. м в новостройках над вторичным жильем зафиксировано в Астрахани (+58%), где новое жилье стоит 112,5 тыс. руб. за «квадрат», а вторичное — 71,4 тыс. руб.

В Москве новостройки стоят дороже готового жилья на 5% — 320,1 тыс. против 303, 6 тыс. руб.

Города России, где вторичное жилье дороже новостроек

Город Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в ноябре 2022 года, тыс. руб. Преимущество 1 кв. м на вторичном рынке над 1 кв. м на рынке новостроек
Махачкала 82,8 32.9 в 2,5 раза
Саратов 75 69,2 +8%
Севастополь 156,8 147,7 +6%
Оренбург 67,8 64,7 +5%
Владивосток 165,2 158,3 +4%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Осенью 2022 года на первичном и вторичном рынках крупнейших городов России сохраняются тренды, сформировавшиеся еще летом, — цены стагнируют, но в новостройках фиксируется чуть более выраженный рост. За счет опережающего роста цен на первичном рынке с начала года количество локаций, где готовое жилье дешевле строящегося, сократилось с 12 до пяти», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2022 года тройку лидеров по отрицательной динамике цен на вторичное жилье составили Санкт-Петербург, Уфа и Москва.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
Главное Лента