Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки
Деньги ,  
0 

Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки

Большое количество предложений и возможность дисконта переориентировали ипотечных покупателей на вторичный рынок. Наибольшее сокращение ипотечных сделок на рынке новостроек отмечено в Москве
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), изучивших структуру ипотечных кредитов, выданных в октябре.

Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке). Второе-третье места с сокращением на 6,8 п.п. поделили Краснодарский край (до 33,5%) и Московская область (до 23,1%). Также в первую пятерку входят Свердловская область с падением ипотеки на первичном рынке на 5,1 п.п. (до 23,5% от общего объема сделок) и Челябинская область со снижением на 2,5 п.п. (до 13,2%).

Структура ипотечных кредитов в октябре 2022 года

Данные: «Домклик»

Наибольшее сокращение ипотечных сделок на все типы жилья среди российских регионов (весь рынок) отмечено в Республике Саха (-19,8%, с 1,12 тыс. до 900) и в Белгородской области (-19,8%, с 663 до 532). В первую пятерку также вошли Республика Калмыкия (-16,1%, со 180 до 151), Читинская область (-16%, с 575 до 483) и Воронежская область (-15%, с 1,31 тыс. до 1,1 тыс.).

Топ-5 регионов России с наибольшим сокращением ипотечных сделок

Регион Количество ипотечных сделок в сентябре 2022 года Количество ипотечных сделок в октябре 2022 года Динамика за месяц
Республика Саха (Якутия) 1 122 900 -19,8%
Белгородская область 663 532 -19,8%
Республика Калмыкия 180 151 -16,1%
Читинская область 575 483 -16%
Воронежская область 1 313 1 116 -15%

Данные: «Домклик»

Доля сделок на рынке новостроек в целом по России сократилась за месяц на 3%. На вторичном рынке, напротив, произошло увеличение количества сделок на 3,4%. В предыдущие месяцы, начиная с июня, сокращение доли сделок на первичном рынке также отмечалось, но месячное снижение не превышало 1%, уточняют в «Домклик».

Увеличение популярности на рынке ипотеки вторичного жилья в «Домклик» объясняют тем, что число желающих продать квартиру сейчас намного превышает количество тех, кто готов ее купить. По этой причине продавцы активнее идут на уступки в цене, чтобы быстрее провести сделку.

По данным Центробанка, в октябре 2022 года снижение выдачи ипотеки составило около 20%. Но, несмотря на малые объемы выдачи в марте-апреле и на октябрьское снижение, в целом ипотечный портфель в этом году продолжил рост.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента