Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки
Деньги ,  
0 

Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки

Большое количество предложений и возможность дисконта переориентировали ипотечных покупателей на вторичный рынок. Наибольшее сокращение ипотечных сделок на рынке новостроек отмечено в Москве
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), изучивших структуру ипотечных кредитов, выданных в октябре.

Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке). Второе-третье места с сокращением на 6,8 п.п. поделили Краснодарский край (до 33,5%) и Московская область (до 23,1%). Также в первую пятерку входят Свердловская область с падением ипотеки на первичном рынке на 5,1 п.п. (до 23,5% от общего объема сделок) и Челябинская область со снижением на 2,5 п.п. (до 13,2%).

Структура ипотечных кредитов в октябре 2022 года

Данные: «Домклик»

Наибольшее сокращение ипотечных сделок на все типы жилья среди российских регионов (весь рынок) отмечено в Республике Саха (-19,8%, с 1,12 тыс. до 900) и в Белгородской области (-19,8%, с 663 до 532). В первую пятерку также вошли Республика Калмыкия (-16,1%, со 180 до 151), Читинская область (-16%, с 575 до 483) и Воронежская область (-15%, с 1,31 тыс. до 1,1 тыс.).

Топ-5 регионов России с наибольшим сокращением ипотечных сделок

Регион Количество ипотечных сделок в сентябре 2022 года Количество ипотечных сделок в октябре 2022 года Динамика за месяц
Республика Саха (Якутия) 1 122 900 -19,8%
Белгородская область 663 532 -19,8%
Республика Калмыкия 180 151 -16,1%
Читинская область 575 483 -16%
Воронежская область 1 313 1 116 -15%

Данные: «Домклик»

Доля сделок на рынке новостроек в целом по России сократилась за месяц на 3%. На вторичном рынке, напротив, произошло увеличение количества сделок на 3,4%. В предыдущие месяцы, начиная с июня, сокращение доли сделок на первичном рынке также отмечалось, но месячное снижение не превышало 1%, уточняют в «Домклик».

Увеличение популярности на рынке ипотеки вторичного жилья в «Домклик» объясняют тем, что число желающих продать квартиру сейчас намного превышает количество тех, кто готов ее купить. По этой причине продавцы активнее идут на уступки в цене, чтобы быстрее провести сделку.

По данным Центробанка, в октябре 2022 года снижение выдачи ипотеки составило около 20%. Но, несмотря на малые объемы выдачи в марте-апреле и на октябрьское снижение, в целом ипотечный портфель в этом году продолжил рост.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажуОтрасль, 11:30
Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого ростаЖилье, 11:01
Росреестр зафиксировал стагнацию спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:19
Названа стоимость аренды в самых популярных регионах для осенних каникулЖилье, 09:00
Ипотечный пузырь в России: риски его появления сохраняютсяДеньги, 02:00
АКРА спрогнозировала снижение цен на жилье в России в ближайший годЖилье, 00:01
Аналитики назвали единственный тип новостроек Москвы, где цены снизилисьДеньги, 14 окт, 19:06
Собянин рассказал о планах по благоустройству и строительству в МосквеЖилье, 14 окт, 17:10
Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотекеДеньги, 14 окт, 15:21
В 3-м квартале аренда в России подорожала больше, чем за первое полугодиеДеньги, 14 окт, 13:41
Власти назвали объем сданного в Москве жильяГород, 14 окт, 13:29
101 200 проданных лотов на ₽1,25 трлн: РАД подвел итоги 15-летияДеньги, 14 окт, 12:31
Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%Деньги, 14 окт, 12:03
Маткапитал на второго ребенка: как получить и на что можно потратитьДеньги, 14 окт, 10:45
Главное Лента