Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье

В лидерах по отрицательной динамике цен в октябре — Санкт-Петербург, Уфа и Москва. За последний год спрос упал в большинстве городов-миллионников
Фото: Антон Ваганов / ТАСС
Фото: Антон Ваганов / ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м в предложении вторичного жилья в российских городах-миллионниках в октябре снизилась на 1,8%, до 83,3 тыс. руб. В пяти из 15 мегаполисов недвижимость за месяц подешевела, в одном цены остались неизменными, в остальных зафиксирован рост, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Сильнее всего вторичный «квадрат» в октябре подешевел в Санкт-Петербурге — на 2,7%, до 176,6 тыс. руб. На втором месте по отрицательной динамике Уфа (-2,2%, до 93,5 тыс. руб.), на третьем — Москва (-1%, до 250 тыс. руб.). Снижение также было отмечено в Волгограде (-1,4%, 67,3 тыс. руб.) и Самаре (-0,9%, 89,6 тыс. руб.). Нулевая динамика зафиксирована в Воронеже, где средняя стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне 80,6 тыс. руб. В остальных миллионниках цены выросли в пределах от +0,4% (Новосибирск) до +3,6% (Челябинск).

Изменение средних цен 1 кв. м в предложении на вторичном рынке городов с населением от 1 млн жителей, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года

Город Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, сентябрь-октябрь 2022 года Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.
Москва -2% +8,6% 249 998
Нижний Новгород +0,6% +17,9% 108 261
Новосибирск +0,4% +19% 100 000
Омск +2,2% +19,2% 78 750
Волгоград -1,4% +25,4% 67 347
Казань +0,8% +22,3% 127 147
Пермь +1,3% +16,9% 78 696
Ростов-на-Дону +2,2% +24,6% 90 889
Санкт-Петербург -2,7% +14,8% 176 596
Челябинск +3,6% +33,1% 60 417
Уфа -2,2% +15,6% 93 478
Самара -0,9% +27,2% 89 583
Красноярск +2,3% +18,4% 90 000
Екатеринбург +2,2% +15,9% 95 834
Воронеж 0 +19,8% 80 612

Данные: «Авито Недвижимость»

За год, с октября 2021-го по октябрь 2022-го, цены выросли во всех миллионниках — в пределах от 8,6% (Москва) до 33,1% (Челябинск). «Существенный рост с января по октябрь также отмечен в Самаре (+27,2%), Волгограде (+25,4%), Ростове-на-Дону (+24,6%) и Казани (+22,3%)», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Эксперт обращает внимание, что спрос (под ним в компании отмечают число обращений за контактами продавца или риелтора на платформе «Авито») на вторичное жилье в среднем по всем миллионникам за год снизился на 18,9%. Исключениями стали Новосибирск (+6,2%) и Екатеринбург (+22,5%). «В других городах активность покупателей в годовом выражении ослабла. В такой ситуации собственники вторичного жилья могут чаще соглашаться на торг и предоставление дисконта, чем в условиях высокого спроса», — отмечает Сергей Хахулин. Предложение вторичного жилья в мегаполисах на «Авито» за год выросло на 15,3%, добавляет он.

Недавно эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве. По их оценкам, в течение одного-двух лет и новостройки, и вторичка в столице могут подешеветь примерно на 30%.

Читайте: Названы типы столичных квартир, которые срочно продают этой осенью

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента