Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье

В лидерах по отрицательной динамике цен в октябре — Санкт-Петербург, Уфа и Москва. За последний год спрос упал в большинстве городов-миллионников
Фото: Антон Ваганов / ТАСС
Фото: Антон Ваганов / ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м в предложении вторичного жилья в российских городах-миллионниках в октябре снизилась на 1,8%, до 83,3 тыс. руб. В пяти из 15 мегаполисов недвижимость за месяц подешевела, в одном цены остались неизменными, в остальных зафиксирован рост, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Сильнее всего вторичный «квадрат» в октябре подешевел в Санкт-Петербурге — на 2,7%, до 176,6 тыс. руб. На втором месте по отрицательной динамике Уфа (-2,2%, до 93,5 тыс. руб.), на третьем — Москва (-1%, до 250 тыс. руб.). Снижение также было отмечено в Волгограде (-1,4%, 67,3 тыс. руб.) и Самаре (-0,9%, 89,6 тыс. руб.). Нулевая динамика зафиксирована в Воронеже, где средняя стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне 80,6 тыс. руб. В остальных миллионниках цены выросли в пределах от +0,4% (Новосибирск) до +3,6% (Челябинск).

Изменение средних цен 1 кв. м в предложении на вторичном рынке городов с населением от 1 млн жителей, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года

Город Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, сентябрь-октябрь 2022 года Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.
Москва -2% +8,6% 249 998
Нижний Новгород +0,6% +17,9% 108 261
Новосибирск +0,4% +19% 100 000
Омск +2,2% +19,2% 78 750
Волгоград -1,4% +25,4% 67 347
Казань +0,8% +22,3% 127 147
Пермь +1,3% +16,9% 78 696
Ростов-на-Дону +2,2% +24,6% 90 889
Санкт-Петербург -2,7% +14,8% 176 596
Челябинск +3,6% +33,1% 60 417
Уфа -2,2% +15,6% 93 478
Самара -0,9% +27,2% 89 583
Красноярск +2,3% +18,4% 90 000
Екатеринбург +2,2% +15,9% 95 834
Воронеж 0 +19,8% 80 612

Данные: «Авито Недвижимость»

За год, с октября 2021-го по октябрь 2022-го, цены выросли во всех миллионниках — в пределах от 8,6% (Москва) до 33,1% (Челябинск). «Существенный рост с января по октябрь также отмечен в Самаре (+27,2%), Волгограде (+25,4%), Ростове-на-Дону (+24,6%) и Казани (+22,3%)», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Эксперт обращает внимание, что спрос (под ним в компании отмечают число обращений за контактами продавца или риелтора на платформе «Авито») на вторичное жилье в среднем по всем миллионникам за год снизился на 18,9%. Исключениями стали Новосибирск (+6,2%) и Екатеринбург (+22,5%). «В других городах активность покупателей в годовом выражении ослабла. В такой ситуации собственники вторичного жилья могут чаще соглашаться на торг и предоставление дисконта, чем в условиях высокого спроса», — отмечает Сергей Хахулин. Предложение вторичного жилья в мегаполисах на «Авито» за год выросло на 15,3%, добавляет он.

Недавно эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве. По их оценкам, в течение одного-двух лет и новостройки, и вторичка в столице могут подешеветь примерно на 30%.

Читайте: Названы типы столичных квартир, которые срочно продают этой осенью

Главное Лента