Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
В Москве снизились цены на новостройки премиум-класса
Деньги ,  
0 

В Москве снизились цены на новостройки премиум-класса

За год средняя стоимость лота в этом ценовом сегменте снизилась на 14% и составила 44,4 млн рублей
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года средняя стоимость лота на рынке новостроек премиум-класса Москвы составила 44,4 млн руб. Это на 14% меньше, чем в сентябре 2021 года (51,4 млн руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Динамика цен в премиальных новостройках столицы отличается от ситуации в других сегментах столичного первичного рынка. Так, средняя стоимость квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса выросла за год на 4%, бизнес-класса — на 6%, элитного и делюкс — на 17%.

Одна из главных причин снижения цен в столичном премиум-классе — сокращение средней площади квартир и апартаментов этого сегмента на рынке новостроек, говорят риелторы. Сейчас отдельное помещение в премиальных новостройках достигает в площади 77,8 кв. м, а в сентябре 2021 года было 90 кв. м. За год средний размер квартир и апартаментов в премиум-класс сократился на 14%, отмечают в «Метриуме».

Вторая причина — в первом полугодии 2022 года началось строительство премиальных комплексов в нехарактерных для этого сегмента районах Ростокино, Даниловский, Филевский Парк и Дорогомилово. По данным «Метриума», 1 кв. м в этих локациях продавался на 20% ниже рыночного уровня.

Третья причина — рост предложениия квартир и апартаментов в других сравнительно недорогих проектах премиум-класса. Порядка 40% помещений в продаже сосредоточено в трех комплексах, где 1 кв. м стоит от 406 тыс. до 547 тыс. руб. Фактически это нижняя ценовая граница в премиальном сегменте, уточняют аналитики компании.

Как менялись расценки на новостройки Москвы премиум-класса

Данные: «Метриум»

«Границы между разными классами новостроек в Москве продолжают размываться. Меняется архитектурный облик зданий — в премиуме становится больше масштабных и высотных комплексов, что позволяет оптимизировать цену. Распространяются камерные форматы квартир — студии и однокомнатные. Все это может привести к формированию новых классов жилья или пересмотру старых стандартов», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», более половины наиболее доступных по цене новостроек премиум-класса расположено в Центральном округе столицы. Средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составляет 848 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента