Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек

Самый большой ценовой разрыв в пользу жилья в готовом фонде отмечен в Махачкале и Саратове
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В ноябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках оказалась выше средней стоимости «квадрата» на вторичном рынке в 34 крупных (с населением от 500 тыс.) городах России из 39, следует из исследования ЦИАН (есть в редакции). В среднем по этим локациям (учтены также Московская и Ленинградская области) средний «квадрат» первичного жилья стоит 123,8 тыс. руб., на вторичном рынке — 111 тыс. руб.

Готовое жилье, как показало исследование, стоит дороже квартир в новостройках лишь в пяти городах. При этом наибольшая разница между ними отмечена в Махачкале. Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья в ноябре здесь составляет 82,8 тыс. руб., что в 2,5 раза больше стоимости «квадрата» на рынке новостроек (32,9 тыс. руб.).

На втором месте — Саратов, где 1 кв. м на вторичке стоит 75 тыс. руб., что на 8% превосходит показатель для новостроек (69,2 тыс. руб.). Третье место занимает Севастополь, где за «квадрат» вторичного жилья надо отдать на 6% больше, чем за новостройку — 156,8 тыс. против 147,7 тыс. руб.

Четвертое место у Оренбурга (разрыв в 5%, 67,8 тыс. против 64,7 тыс. руб.), пятое — у Владивостока (4%, 165,2 тыс. против 158,3 тыс. руб.).

Самое большое преимущество цены 1 кв. м в новостройках над вторичным жильем зафиксировано в Астрахани (+58%), где новое жилье стоит 112,5 тыс. руб. за «квадрат», а вторичное — 71,4 тыс. руб.

В Москве новостройки стоят дороже готового жилья на 5% — 320,1 тыс. против 303, 6 тыс. руб.

Города России, где вторичное жилье дороже новостроек

Город Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в ноябре 2022 года, тыс. руб. Преимущество 1 кв. м на вторичном рынке над 1 кв. м на рынке новостроек
Махачкала 82,8 32.9 в 2,5 раза
Саратов 75 69,2 +8%
Севастополь 156,8 147,7 +6%
Оренбург 67,8 64,7 +5%
Владивосток 165,2 158,3 +4%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Осенью 2022 года на первичном и вторичном рынках крупнейших городов России сохраняются тренды, сформировавшиеся еще летом, — цены стагнируют, но в новостройках фиксируется чуть более выраженный рост. За счет опережающего роста цен на первичном рынке с начала года количество локаций, где готовое жилье дешевле строящегося, сократилось с 12 до пяти», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2022 года тройку лидеров по отрицательной динамике цен на вторичное жилье составили Санкт-Петербург, Уфа и Москва.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента