Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве

Средняя стоимость лота на рынке новостроек Москвы по итогам октября на 10,9% больше, чем на вторичном
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В октябре 2022 года средняя площадь квартир, выставленных на продажу в Москве, составляла около 53 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «Авито Недвижимости». Средняя стоимость новостройки в предложении составила 14,7 млн руб., что на 10,9% больше, чем на вторичном рынке. При этом цена 1 кв. м в новостройках составила 278,3 тыс. руб., что на 11,3 тыс. руб. больше, чем на вторичке.

Площадь средней однокомнатной квартиры в первичном предложении составила 38 кв. м, средняя стоимость такой квартиры — 11 млн руб., что на 5,7% больше, чем стоимость аналогичного лота на вторичном рынке (10,4 млн руб.).

В категории двухкомнатных лотов средняя площадь составила 55 кв. м. При этом ценник на квартиру в новостройке равен 14,8 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (15,1 млн руб.). Для трехкомкомнатных квартир при среднем метраже 78 кв. м бюджет предложения на первичном рынке составил 22,2 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (22,8 млн руб.).

«Мы видим существенную разницу в стоимости объектов на первичном и вторичном рынке, основываясь на публичных ценах. При этом нужно учитывать, что на рынке вторичного жилья все больше собственников соглашаются на дисконт, чтобы продать квартиру в условиях экономической нестабильности и ослабления спроса — в среднем на 5-10%, в отдельных случаях до 15%», — объясняет коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. По мнению эксперта, реальный ценовой разрыв между этими рынками жилья в столице может быть еще сильнее.

По данным исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), в октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 13 июн, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 13 июн, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 13 июн, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 13 июн, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Главное Лента