Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве

Средняя стоимость лота на рынке новостроек Москвы по итогам октября на 10,9% больше, чем на вторичном
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В октябре 2022 года средняя площадь квартир, выставленных на продажу в Москве, составляла около 53 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «Авито Недвижимости». Средняя стоимость новостройки в предложении составила 14,7 млн руб., что на 10,9% больше, чем на вторичном рынке. При этом цена 1 кв. м в новостройках составила 278,3 тыс. руб., что на 11,3 тыс. руб. больше, чем на вторичке.

Площадь средней однокомнатной квартиры в первичном предложении составила 38 кв. м, средняя стоимость такой квартиры — 11 млн руб., что на 5,7% больше, чем стоимость аналогичного лота на вторичном рынке (10,4 млн руб.).

В категории двухкомнатных лотов средняя площадь составила 55 кв. м. При этом ценник на квартиру в новостройке равен 14,8 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (15,1 млн руб.). Для трехкомкомнатных квартир при среднем метраже 78 кв. м бюджет предложения на первичном рынке составил 22,2 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (22,8 млн руб.).

«Мы видим существенную разницу в стоимости объектов на первичном и вторичном рынке, основываясь на публичных ценах. При этом нужно учитывать, что на рынке вторичного жилья все больше собственников соглашаются на дисконт, чтобы продать квартиру в условиях экономической нестабильности и ослабления спроса — в среднем на 5-10%, в отдельных случаях до 15%», — объясняет коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. По мнению эксперта, реальный ценовой разрыв между этими рынками жилья в столице может быть еще сильнее.

По данным исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), в октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в МосквеЖилье, 13 окт, 10:00
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 12 окт, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
Главное Лента