Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы, где новостройки стоят дороже вторичного жилья
Жилье ,  
0 

Названы округа Москвы, где новостройки стоят дороже вторичного жилья

Самая большая разница средней цены «квадрата» на первичном и вторичном рынках зафиксирована в Южном АО. Новостройки стоят дороже на треть
Фото: Анастасия Диева/ТАСС
Фото: Анастасия Диева/ТАСС

По итогам первого квартала 2022 года среди округов Старой Москвы по разнице средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках лидирует Южный АО. Средняя цена «квадрата» на локальном рынке новостроек (398 тыс. руб.) на 33,3% превышает цену 1 кв. м на вторичном рынке (298,5 тыс. руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.

На втором месте — Центральный АО, где 1 кв. м на первичном рынке (1,2 млн руб.) на 27,4% дороже, чем на вторичке (949,7 тыс. руб.). На третьей позиции — Северо-Восточный АО с разницей в 21,1% — «квадрат» в местной новостройке стоит в среднем 364 тыс. руб., а на вторичном рынке — 300,6 тыс. руб.

Четвертая позиция — у ЮВАО: 1 кв. м на рынке новостроек (291 тыс. руб.) стоит на 8,3% дороже «квадрата» на рынке готового жилья (268,7 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга ВАО с разницей 7,6% — на первичном рынке «квадрат» стоит в среднем 301 тыс. руб., а на вторичном — 279,8 тыс. руб.

Напротив, вторичка сильнее всего обгоняет по цене 1 кв. м новостройки в ЗАО. Там разница составляет 7,8% — 493,7 тыс. против 455 тыс. руб. за «квадрат».

Сравнение средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках Старой Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке, тыс. руб. Разница между средней ценой 1 кв. м на первичном и вторичном рынках
ЮАО 398 298,5 +33,3%
ЦАО 1 210 949,7 +27,4%
СВАО 364 300,6 +21,1%
ЮВАО 291 268,7 +8,3%
ВАО 301 279,8 +7,6%
ЮЗАО 351 345,1 +1,7%
ЗелАО 227 230,6 -1,6%
СЗАО 372 395,5 -5,9%
САО 361 388,2 -7%
ЗАО 455 493,7 -7,8%

Данные: Est-a-Tet

«Существенная разница в пользу новостроек обусловлена различиями в составе и качестве жилого фонда этих округов. В последние годы в Южном и Северо-Восточном АО стартовали продажи большого количества современных ЖК с интересными концепциями, востребованными планировками, из новых технологичных материалов. На вторичном рынке предложение в этих округах существенно отличаются по качеству и, соответственно, по цене от нового жилья. В ЦАО уровень новостроек — самый высокий не только в Москве, но и в стране в целом, в элитных проектах здесь цена 1 кв. м также максимальная», — отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Старой Москвы к 20 апреля превысила 12 млн руб., а в Новой Москве — 8 млн руб.

В первом квартале 2022 года на вторичном рынке недвижимости Москвы столичным управлением Росреестра было зарегистрировано более 40 тыс. сделок. Это максимальный показатель за всю историю ведения Росреестром статистики.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 04 дек, 09:00
Главное Лента