Жилье , 12 апр 2022, 09:46

Новостройки в Москве подорожали за год больше чем на четверть

С первого квартала 2021 года по первый квартал 2022-го средняя цена «квадрата» в Москве выросла на 26,5% и достигла отметки ₽284,6 тыс.

Фото: Михаил Почуев/ТАСС

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 284,6 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

По сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Старой Москве стал дороже на 8,1% (с 263,1 тыс. руб.), по сравнению с первым кварталом 2021-го — на 22,1% (с 225 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья Старой Москвы

Период	Средняя цена 1 кв. м, руб.	Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Январь 2021 года	214 290	+3,2%

Февраль 2021 года	219 625	+2,4%

Март 2021 года	225 025	+2,45%

Апрель 2021 года	233 870	+3,9%

Май 2021 года	238 670	+2%

Июнь 2021 года	245 470	+2,8%

Июль 2021 года	249 045	+1,4%

Август 2021 года	249 610	+0,2%

Сентябрь 2021 года	256 490	+2,7%

Октябрь 2021 года	262 070	+2,1%

Ноябрь 2021 года	261 015	-0,4%

Декабрь 2021 года	263 180	+0,8%

Январь 2022 года	267 065	+1,4%

Февраль 2022 года	280 685	+5,1%

Март 2022 года	284 690	+1,42%

Данные: «Метриум»

Средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента, по данным «Метриума», по итогам квартала составил 13,9 млн руб. (+8% с начала года). Рост за квартал произошел во всех типах жилья:

студии — до 8,5 млн руб. (+12,2%);
однокомнатные — до 11,8 млн руб. (+9,2%);
двухкомнатные — до 16,3 млн руб. (+6,8%);
трехкомнатные — до 21,6 млн руб. (+6,6%);
многокомнатные — до 28,7 млн руб. (+8,7%).

По данным «Метриума», на рынке новостроек Старой Москвы по итогам первого квартала этого года было представлено 82 жилых комплекса с совокупным объемом предложения 15,2 тыс. лотов общей площадью 740,8 тыс. кв. м.

«Скачок цены 1 кв. м из-за девальвации рубля наблюдался в феврале 2022 года (+5,1% за месяц), в марте темп роста замедлился до +1,42% за месяц, что меньше показателя прироста в марте прошлого года (+2,45%) и в начале 2022 года (в январе наблюдался рост 1,4%). Совокупный прирост за квартал составил 8,1%. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 66% от общего числа ДДУ», — отмечает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

С первого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы выросла, по оценке аналитиков «Метриума», на 22,1% и достигла отметки 219,3 тыс. руб.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group