Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы по итогам первого квартала 2022 года составила ₽718 тыс., элитного сегмента — ₽1,74 млн
Фото: Максим Стулов/ТАСС
Фото: Максим Стулов/ТАСС

Самой популярной новостройкой премиум-класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) Старой Москвы в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34. В этом проекте, который строится на территории Северного административного округа, было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 349,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».

Второе место занял жилой комплекс Prime Park (САО), где за январь — март продали 661 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 660,4 тыс. руб. Третье место с показателем 6,5 тыс. кв. м — у ЖК MOD (СВАО), средний «квадрат» в проекте стоит 384,9 тыс. руб.

На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 4,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 1 млн руб. Пятое место поделили жилые комплексы «Поклонная 9» (ЗАО, средняя цена 1 кв. м — 943,4 тыс. руб.) и SLAVA (САО, средняя цена 1 кв. м — 623 тыс. руб.). В каждом из этих двух проектов за первый квартал было продано по 3,2 тыс. кв. м жилья.

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в первом квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 718 тыс. руб.

В элитном сегменте объемы продаж за квартал были существенно ниже, чем в премиальном. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м. Продажи были закрытыми, поэтому средняя цена 1 кв. м в проекте не указывается.

На втором месте — ЖК«Лаврушинский» (продано 857 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 2,73 млн руб.). Третье место занимает ЖК Roza Rossa (843 кв. м, 857,4 тыс. руб.), четвертое — комплекс Turgenev (799 кв. м, 1,6 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Cloud Nine (755 кв. м, 1,5 млн руб.).

Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы, по оценке «Метриума», в первом квартале составила 1,74 млн руб.

Самые продаваемые новостройки премиум- и элит-класса Старой Москвы в 1-м квартале 2022 года

Название Район/округ Продано площадей, кв. м Доля в общем объеме реализованной площади Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Самые продаваемые новостройки премиум-класса в первом квартале 2022 года
Symphony 34 Савеловский/САО 7 500 13,1% 349,3
Prime Park Хорошевский/САО 6 600 11,5% 660,4
MOD Марьина Роща/СВАО 6 500 11,3% 384,9
Victory Park Residence Дорогомилово/ЗАО 4 700 8,2% 1 038,3
«Поклонная 9» Дорогомилово/ЗАО 3 200 5,6% 943,4
SLAVA Беговой/САО 3 200 5,6% 623
Capital Towers Пресненский/ЦАО 2 600 4,6% 1 051
Lunar Гагаринский/ЮЗАО 2 300 4% 640,3
High Life Даниловский/ЮАО 2 200 3,8% 578,3
Chkalov Басманный/ЦАО 2 100 3,7% 774,6
Самые продаваемые новостройки элит-класса в первом квартале 2022 года
«Золотой» Якиманка/ЦАО 904 14,5% закрытые продажи
«Лаврушинский» Якиманка/ЦАО 857 13,7% 2 738
Roza Rossa Хамовники/ЦАО 843 13,5% 857,4
Turgenev Красносельский/ЦАО 799 12,8% 1 673,7
Cloud Nine Якиманка/ЦАО 755 12,1% 1 500
«Чистые пруды» Басманный/ЦАО 742 11,9% 1 923,6
Kuznetsky Most 12 by Lalique Мещанский/ЦАО 420 6,7% 1 667,5
Allegoria Mosca Хамовники/ЦАО 210 3,4% 2 018,8
«Тессинский, 1» Таганский/ЦАО 175 2,8% 1 025,9
«Большая Дмитровка IX» Тверской/ЦАО 154 2,5% 2 276,6

Данные: «Метриум»

«В премиальном сегменте продолжается тренд на децентрализацию покупательского интереса, он смещается в том числе в динамично развивающиеся районы севера столицы. В свою очередь, самые востребованные элитные проекты по-прежнему располагаются в границах Якиманки и Хамовников», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В первом квартале 2022 года на столичном рынке элитного жилья было заключено около 300 сделок, что на 60% меньше, чем годом ранее. По данным аналитиков Kalinka Group, предложение элитного жилья в новостройках Москвы по итогам квартала сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.

Читайте также:

Главное Лента