Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал районы Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал районы Москвы с самым дешевым жильем

В основном это поселения Новой Москвы, но цены существенно ниже средних по городу есть и в старых границах, в том числе внутри МКАД
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Дешевле всего вторичное жилье стоит в поселении Роговское Троицкого АО (Новая Москва) — 114,9 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков ЦИАН. В первую тройку входят также поселения Кленовское и Краснопахорское (оба — Троицкий АО).

На Новую Москву приходится девять из десяти районов города с минимальными ценами на жилье. Исключением стал Молжаниновский (Северный АО), занимающий девятое место с показателем 165,2 тыс. руб. за «квадрат».

В среднем же в декабре 2022 года квадратный метр на столичной вторичке стоит 302,2 тыс. руб. Это уровень начала года, когда за «квадрат» давали 303,4 тыс. руб., и заметно ниже апрельского максимума — 320,2 тыс. руб.

Топ-10 районов Москвы с минимальными ценами на вторичное жилье, декабрь 2022 года (без элитного сегмента)

Район и административный округ Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, декабрь 2022 года, тыс. руб.
Роговское (ТАО) 114,9
Кленовское (ТАО) 128,6
Краснопахорское (ТАО) 148,6
Новофедоровское (ТАО) 149,5
Щаповское (ТАО) 155,9
Михайлово-Ярцевское (ТАО) 159,6
Вороновское (ТАО) 160,1
Первомайское (ТАО) 164,0
Молжаниновский (САО) 165,2
Киевский (ТАО) 170,9

Данные: «Циан.Аналитика»

В число районов Старой Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м вторичного жилья наряду с Молжаниновским также входят:

  • Старое Крюково (ЗелАО, 199 тыс. руб.);
  • Матушкино (ЗелАО, 203,6 тыс. руб.);
  • Восточный (ВАО, 203,6 тыс. руб.);
  • Силино (ЗелАО, 205,1 тыс. руб.);
  • Крюково (ЗелАО, 212,1 тыс. руб.);
  • Некрасовка (ЮВАО, 215,3 тыс. руб.);
  • Бирюлево Западное (ЮАО, 215,6 тыс. руб.);
  • Внуково (ЗАО, 218,4 тыс. руб.);
  • Капотня (ЮВАО, 218,6 тыс. руб.).

В ЦИАН подчеркивают, что в большинстве административных округов средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья сейчас ниже, чем в январе. Исключениями стали только Центральный (+1,2%), Западный (+1%) и Северо-Восточный (+0,1%) АО.

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья по округам Москвы в 2022 году, тыс. руб., помесячно
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья по округам Москвы в 2022 году, тыс. руб., помесячно (Фото: ЦИАН)

В 2023 году в ЦИАН ожидают дальнейшего снижения цен на вторичку под влиянием высокой конкуренцией между продавцами: сейчас на рынке избыточный объем предложения. «Остается неясной судьба программ от застройщиков на первичном рынке со ставками ниже льготных 7% (с января 2023 года — 8%). Если они будут постепенно исчезать с рынка под влиянием распоряжений ЦБ, то покупатели чаще станут обращать внимание на вторичный рынок, где цены ниже (и продолжают снижаться), а собственники дополнительно предлагают неплохие скидки на этапе обсуждения с потенциальным покупателем», — прогнозирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Недавно аналитики ЦИАН сообщали, что доля объявлений с пометой «срочно» о продаже вторичных квартир в крупных городах России в ноябре составила максимальные за три года 4%. В Москве, как уточнили «РБК-Недвижимости» в компании, показатель к середине ноября достиг 3% — это также трехлетний максимум. За год на рынке было две волны роста доли объявлений со срочными продажами: после 24 февраля и после 21 сентября.

Читайте также: Москвичи в 2022-м почти вдвое увеличили спрос на покупку жилья в регионах

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента