Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за 3 года
Жилье ,  
0 

Доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за 3 года

В 2022 году было две волны роста срочных продаж жилья. Но несмотря на желание собственников продать жилье быстрее, средний срок экспозиции в крупных городах вырос почти на месяц
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля объявлений с пометой «срочно» о продаже вторичных квартир в крупных городах России по итогам ноября составила 4%. Это максимальный показатель за последние три года. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) ЦИАН.

Рост доли таких квартир в продаже начался весной. По данным ЦИАН, если 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, то за месяц их доля выросла до 3,4%. А локальный максимум был отмечен 1 июля 2022 года — 3,9%. После этого предложение квартир от собственников с пометкой «срочно» стало снижаться. К 1 сентября доля срочных продаж была на уровне 3,7%. «То есть первая волна роста срочных продаж наблюдалась на рынке с марта по середину июля», — пояснили аналитики.

Но в октябре доля срочных продаж снова выросла до 3,9%, а в ноябре — до 4%. Максимальный показатель был отмечен в середине ноября, после чего он стал снижаться. То есть вторая волна срочных продаж продлилась меньше первой — два месяца (с середины сентября до середины ноября). Несмотря на желание продать срочно, продавцы не готовы сильно снижать цены в объявлениях — дисконт составляет 5–8%, отметили в ЦИАН.

Судя по всему, продать срочно получается далеко не у всех: средний срок экспозиции в крупных городах в 2022 году вырос почти на месяц и сейчас составляет 127 дней. Рекордный рост в Краснодаре (+74 дня, до 153 дней) и Тюмени (+60 дней, до 131 дня) за счет эффекта низкой базы — год назад в этих локациях были одни из самых низких показателей. Дольше всего в конце 2022 годы квартиры продаются во Владивостоке (в среднем 180 дней) и Севастополе (155 дней), быстрее всего — в Екатеринбурге (86 дней) и Красноярске (92 дня).

По данным ЦИАН, число объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке жилья крупных российских городов к ноябрю составило 12,5 тыс. Это максимум за всю историю подобной статистики. С марта 2022 года показатель вырос на 85%, при этом общее предложение увеличилось лишь на 29%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента