Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за 3 года
Жилье ,  
0 

Доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за 3 года

В 2022 году было две волны роста срочных продаж жилья. Но несмотря на желание собственников продать жилье быстрее, средний срок экспозиции в крупных городах вырос почти на месяц
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля объявлений с пометой «срочно» о продаже вторичных квартир в крупных городах России по итогам ноября составила 4%. Это максимальный показатель за последние три года. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) ЦИАН.

Рост доли таких квартир в продаже начался весной. По данным ЦИАН, если 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, то за месяц их доля выросла до 3,4%. А локальный максимум был отмечен 1 июля 2022 года — 3,9%. После этого предложение квартир от собственников с пометкой «срочно» стало снижаться. К 1 сентября доля срочных продаж была на уровне 3,7%. «То есть первая волна роста срочных продаж наблюдалась на рынке с марта по середину июля», — пояснили аналитики.

Но в октябре доля срочных продаж снова выросла до 3,9%, а в ноябре — до 4%. Максимальный показатель был отмечен в середине ноября, после чего он стал снижаться. То есть вторая волна срочных продаж продлилась меньше первой — два месяца (с середины сентября до середины ноября). Несмотря на желание продать срочно, продавцы не готовы сильно снижать цены в объявлениях — дисконт составляет 5–8%, отметили в ЦИАН.

Судя по всему, продать срочно получается далеко не у всех: средний срок экспозиции в крупных городах в 2022 году вырос почти на месяц и сейчас составляет 127 дней. Рекордный рост в Краснодаре (+74 дня, до 153 дней) и Тюмени (+60 дней, до 131 дня) за счет эффекта низкой базы — год назад в этих локациях были одни из самых низких показателей. Дольше всего в конце 2022 годы квартиры продаются во Владивостоке (в среднем 180 дней) и Севастополе (155 дней), быстрее всего — в Екатеринбурге (86 дней) и Красноярске (92 дня).

По данным ЦИАН, число объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке жилья крупных российских городов к ноябрю составило 12,5 тыс. Это максимум за всю историю подобной статистики. С марта 2022 года показатель вырос на 85%, при этом общее предложение увеличилось лишь на 29%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента