Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Петербург, Омск и Москва возглавили рейтинг по снижению цен на жилье
Жилье ,  
0 

Петербург, Омск и Москва возглавили рейтинг по снижению цен на жилье

Среди городов-миллионников цены на вторичные квартиры в декабре снизились также в Казани, Воронеже и Екатеринбурге
Северная столица стала лидером среди городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье в декабре
Северная столица стала лидером среди городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье в декабре (Фото: Антон Ваганов / ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась с начала декабря на 1,03% — это самая выраженная отрицательная динамика среди городов-миллионников. Средний «квадрат» петербургского жилья по предварительным итогам декабря подешевел до 199,5 тыс. руб., следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.

На втором месте Омск со снижением на 1,01% (до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем — Москва с минус 0,81% (до 280,7 тыс. руб.). Цены на жилье за месяц снизились также в Казани (–0,46%, до 141,8 тыс. руб.), Воронеже (–0,37%, до 85,3 тыс. руб.) и Екатеринбурге (–0,14%, до 104,7 тыс. руб.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» вторичного жилья в городах с населением от миллиона жителей. Были проанализированы бюджеты предложений на крупнейших платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).

Околонулевая динамика отмечена в Уфе (+0,01%) и Краснодаре (+0,07%), самый выраженный рост — в Челябинске (+2,24%) и Новосибирске (+1,12%). В SRG отмечают, что Челябинск — единственный город среди топ-50 крупнейших российских рынков вторичного жилья, где средний «квадрат» за месяц прибавил больше 2%.

Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках

Город Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2022 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м, ноябрь 2022 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2022 года, руб. Динамика за месяц Динамика за год
Санкт-Петербург 188 253 201 605 199 531 -1,03% 5,99%
Омск 71 162 81 638 80 815 -1,01% 13,57%
Москва 278 980 283 061 280 770 -0,81% 0,64%
Казань 126 038 142 411 141 755 -0,46% 12,47%
Воронеж 75 273 85 608 85 291 -0,37% 13,31%
Екатеринбург 98 960 104 806 104 663 -0,14% 5,76%
Уфа 93 863 100 356 100 369 0,01% 6,93%
Краснодар 105 655 106 607 106 684 0,07% 0,97%
Красноярск 82 628 95 835 96 049 0,22% 16,24%
Самара 79 594 93 220 93 485 0,28% 17,45%
Ростов-на-Дону 83 582 95 592 95 917 0,34% 14,76%
Нижний Новгород 104 817 114 714 115 285 0,50% 9,99%
Пермь 78 937 87 233 87 683 0,52% 11,08%
Волгоград 65 975 77 787 78 360 0,74% 18,77%
Новосибирск 95 643 103 272 104 427 1,12% 9,18%
Челябинск 56 078 67 111 68 611 2,24% 22,35%

Данные: SRG

«В Москве стоимость жилой недвижимости практически вернулась к ценам января: сейчас это 280,77 тыс. руб. за 1 кв. м, в начале года было 279 тыс. руб. (+0,64%)», — отмечается в материалах рейтинга. Из миллионников практически приблизились к январским ценам Краснодар (+0,97% декабрь к январю), среди остальных крупных рынков — Сочи (–0,89%)». В целом основные рынки вторичного жилья демонстрировали в декабре ценовую стагнацию, отмечают аналитики компании.

Недавно в ЦИАН оценили ситуацию на рынках вторичного жилья в крупных городах России. Аналитики компании отмечают, что средний срок продажи квартиры с начала года вырос почти на месяц и составил в декабре 127 дней. При этом доля объявлений на платформе, в которых есть отметка о срочной продаже, по итогам ноября составила 4% — максимальный показатель за последние три года.

Читайте также: Глава «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Главное Лента