Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Глава «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год
Жилье ,  
0 

Глава «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год

В номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но этот рост окажется ниже инфляции, прогнозирует Виталий Мутко
Фото: Андрей Любимов/ РБК
Фото: Андрей Любимов/ РБК

В 2023 году стоимость новостроек останется примерно на уровне 2022 года, но продолжат действовать скидки от застройщиков. Такую точку зрения на встрече с журналистами озвучил глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

По его словам, в этом году в России построено больше жилья, чем продано. «Сейчас не распродано около 40 млн кв. м жилья. В следующем году это будет давить на цены. Я думаю, что в номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но за минусом инфляции она расти не будет. Застройщики, вероятнее всего, продолжат давать скидки», — сказал Виталий Мутко. По его словам, сейчас «в стройке» находится около 100 млн кв. м жилья.

Согласно прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 5–7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году. В ноябре годовой темп прироста потребительских цен составил 12%.

Выдача ипотеки по итогам 2022 года может составить 1,3 млн кредитов (-31,5% к прошлому году), отметил глава «Дом.РФ». В 2021 году было выдано рекордное для рынка число жилищных кредитов — 1,9 млн. «По ипотеке в следующем году мы выдадим, думаю, 1,2 млн кредитов. Если удержимся на этом уровне, то это будет хорошо для рынка. Объемы стройки в следующем году будут примерно такие же, как в 2022-м», — сказал он.

Кроме того, продолжится рост доли льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки. «В 2021 году доля льготной ипотеки составляла около 24%, по итогам 2022 года этот показатель вырастет до 40%. В 2023 году рост продолжится, и доля льготной ипотеки в общем объеме может составить 50%», — допустил Виталий Мутко.

Согласно прогнозам аналитиков Nikoliers, тренд на снижение цен на новостройки и большие скидки от застройщиков сохранятся в 2023 году. Спрос на новостройки сейчас поддерживается ипотекой и субсидированными ставками. Но решающим фактором остаются цены. «Пока еще прямого снижения цен нет, но на рынке есть скидки в 20–30%. Скорее всего, они будут с нами еще какое-то продолжительное время, пока цены не скорректируются», — отметила аналитик-консультант Анна Мурмуридис, имея в виду существенное удорожание первичного жилья в 2020 и 2021 годах. По оценкам Nikoliers, за два года рост цен на новостройки Москвы достиг 40%. «Конечно, такого отката быть не может — никакая финмодель застройщика не выдержит», — подчеркнула она.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента