Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве

Вывод новых проектов на фоне слабого спроса заметно увеличил экспозицию — на четверть к декабрю 2021-го
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 2593 лота. Это на 10% больше показателя третьего квартала и на 25% превосходит декабрь 2021 года. Суммарная площадь предложения составляет 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год), говорится в исследовании риелторского агентства Kalinka Group.

Рост предложения связан с выходом в продажу новых проектов на фоне общего снижения спроса. По данным Kalinka Group, с начала 2022 года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года. Во всех подсегментах рынка выходили в том числе масштабные проекты с большим числом лотов в продаже. В премиум-классе это Opus, «Дом на Малой Грузинской», первые очереди Luzhniki Collection и Onest, уточняется в исследовании.

В классе де-люкс рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya, «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще одного-двух проектов класса де-люкс на стадии закрытых продаж.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте снизилась на 4% за квартал на фоне выхода на рынок лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства и зафиксирована на отметке 1,36 млн руб. При этом за год средняя цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году в Kalinka Group объясняют ростом доли предложения более дорогого класса де-люкс.

Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы (Фото: Kalinka Group)

«С начала 2022 года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами. В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение — до 60% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретенного лота — в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года», — резюмирует основатель, СЕО экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. А первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента