Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад

Прошлый год был рекордным по спросу на высокобюджетную столичную недвижимость. В этом году участники рынка ожидали снижения спроса примерно на 30%, в реальности же показатель может обвалиться в полтора раза сильнее
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем сделок с элитными новостройками Москвы по итогам 2022 года снизится на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов. Такой прогноз на сегодняшней конференции озвучила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group (раньше Knight Frank Russia) Ольга Широкова.

«По динамике сделок мы видим снижение на 44% к 2021 году. Но если смотреть чуть дальше, то это примерно на уровне 2017-2018 года», — сказала Ольга Широкова. По ее словам, еще в самом начале 2022 года было понятно, что не удастся превзойти показатели 2021 года, который был рекордным для рынка по объему заключенных сделок. «Возможно, мы ожидали минус 30% к 2021 году», — добавила она. 

Согласно предварительным оценкам NF Group, за год в Москве будет заключено около 900 сделок по покупке жилья в новостройках. Это на 44% ниже уровня прошлого года (1,6 тыс. сделок). При этом объем предложения, наоборот, увеличится на 37% — как за счет охлаждения спроса, так и выхода новых проектов. По данным аналитиков, за неполные 11 месяцев текущего года старт продаж был объявлен в 14 новостройках, а также в одном новом корпусе уже реализуемого комплекса.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.

 
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.   (Фото: NF Group)

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по предварительным итогам 2022 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 14% больше, чем год назад. В разрезе классов средневзвешенная цена предложения в сегменте «премиум» достигла 1,1 млн руб. за 1 кв. м (+16% в годовой динамике), а в сегменте «де-люкс» — 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+11% в годовой динамике).

Ранее эксперты называли районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки. Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года заняло Замоскворечье. Цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента