Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад

Прошлый год был рекордным по спросу на высокобюджетную столичную недвижимость. В этом году участники рынка ожидали снижения спроса примерно на 30%, в реальности же показатель может обвалиться в полтора раза сильнее
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем сделок с элитными новостройками Москвы по итогам 2022 года снизится на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов. Такой прогноз на сегодняшней конференции озвучила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group (раньше Knight Frank Russia) Ольга Широкова.

«По динамике сделок мы видим снижение на 44% к 2021 году. Но если смотреть чуть дальше, то это примерно на уровне 2017-2018 года», — сказала Ольга Широкова. По ее словам, еще в самом начале 2022 года было понятно, что не удастся превзойти показатели 2021 года, который был рекордным для рынка по объему заключенных сделок. «Возможно, мы ожидали минус 30% к 2021 году», — добавила она. 

Согласно предварительным оценкам NF Group, за год в Москве будет заключено около 900 сделок по покупке жилья в новостройках. Это на 44% ниже уровня прошлого года (1,6 тыс. сделок). При этом объем предложения, наоборот, увеличится на 37% — как за счет охлаждения спроса, так и выхода новых проектов. По данным аналитиков, за неполные 11 месяцев текущего года старт продаж был объявлен в 14 новостройках, а также в одном новом корпусе уже реализуемого комплекса.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.

 
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.   (Фото: NF Group)

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по предварительным итогам 2022 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 14% больше, чем год назад. В разрезе классов средневзвешенная цена предложения в сегменте «премиум» достигла 1,1 млн руб. за 1 кв. м (+16% в годовой динамике), а в сегменте «де-люкс» — 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+11% в годовой динамике).

Ранее эксперты называли районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки. Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года заняло Замоскворечье. Цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента